Schönes Einfamilienhaus mit tollem Blick von zwei Terrassen in Waldrandlage
Lage: 67475 Weidenthal
| Weidenthal, Pfalz (Gemeinde)
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus in Hanglage stammt ursprünglich ca. aus dem Baujahr 1950, wurde 1980 umgebaut und erweitert und nach einem Brand im Jahr 2001 in den darauffolgenden Monaten kernsaniert.
Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in einen langen Flur, an dessen Ende sich der Hauswirtschaftsraum und die Heizung befinden. Linker Hand gelangen Sie zuerst in einen tollen, hellen und frisch modernisierten Wohn- und Essbereich. Dahinterliegend und ebenfalls direkt vom Flur aus erreichbar, finden Sie die Küche, die 2016 renoviert und neu eingebaut wurde. Über die Küche erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
Eine schöne Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses mit zwei Kinderzimmern und einem dazwischenliegenden Zimmer, das als Ankleide oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von einem der beiden Kinderzimmer ist die großzügige Terrasse mit Fernblick und Sonne von früh bis spät erreichbar.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich das Elternschlafzimmer mit Klimagerät und ein weiteres, dahinterliegendes Zimmer. Der Drempel des Dachgeschosses kann sehr gut als Aufbewahrungs- und Lagerraum genutzt werden.
Die Dachfläche eignet sich aufgrund der Ausrichtung optimal für die Installation einer Solar- oder Photovoltaikanlage.
Zu der Immobilie gehört auch eine Garage, einen davorliegenden Stellplatz könnte man mit kleinem Aufwand und etwas Geschick herstellen.
Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/schoenes-einfamilienhaus-mit-tollem-blick-von-zwei-terrassen-in-waldrandlage-22-cp-420
Lage und Verkehrsanbindung
Weidenthal gehört der Verbandsgemeinde Lambrecht an und befindet sich im Landkreis Bad Dürkheim. Im Ort finden Sie zwei Kindergärten und eine Grundschule sowie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung durch einen Allgemeinmediziner und Notarzt. Im benachbarten Lambrecht gibt es eine Real-Schule Plus und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf; in den umliegenden, größeren Orten, wie Bad Dürkheim, Neustadt, Enkenbach-Alsenborn oder Hochspeyer können sämtliche weiterführende Schulen besucht werden. Der Ort ist an den öffentlichen Schienenverkehr angebunden in Richtung Kaiserslautern sowie Neustadt, Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg. Die Bundesstraße 39 führt durch den Ort und bietet Anschluss an die Autobahn A 65 und über die Bundesstraßen 37 und 48 an die Autobahn A 6.
www.weidenthal.de
-
Kaufpreis:
-
233.000,00 €
-
Provision:
-
3,57% ink. MwSt.
%
Lagepläne
Fakten
-
Objektnummer:
-
22-CP-420
-
Objekttyp:
-
Haus
-
Wohnfläche:
-
144 m²
-
Nutzfläche:
-
15 m²
-
Grundstücksfläche:
-
201 m²
-
Zimmer:
-
6
-
Schlafzimmer:
-
3
-
Badezimmer:
-
1
-
Baujahr:
-
1950
-
Zustand:
-
Teil-/vollrenoviert
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
-
Kaufpreis:
-
233.000,00 €
-
Provision:
-
3,57% ink. MwSt.
%
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
192.81 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
E
-
Wesentliche Energieträger:
-
Gas
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
1950
-
Ausstellung:
-
vor 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
-
Gültig bis:
-
18.10.2023
Ansprechpartner
