Schönes Reihenendhaus mit viel Platz, Garten und Garage

Lage: 55218 Ingelheim am Rhein / Ingelheim-Nord | Ingelheim am Rhein | Rheinland-Pfalz
SP-22-CPVH-477
Außenansicht
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Schlafzimmer OG
Garten

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein gepflegtes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1979, das bereits in manchen Bereichen modernisiert wurde, aber noch Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie wurde mit zwei Vollgeschossen und einem inzwischen ausgebauten Dachgeschoss errichtet und ist komplett unterkellert.
Die Größe des ausgebauten Dachgeschosses ist in der angegebenen Wohnfläche nicht mitenthalten, beträgt aber ca. 15 m².
Das Haus befindet sich im Norden von Ingelheim in ruhiger Wohnlage.

Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Treppenabgang zum Kellergeschoss. Durch eine weitere Tür erreichen Sie sowohl den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, als auch die separate Küche.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiterer Schlafraum liegt im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss des Hauses.
Das Kellergeschoss bietet ausreichend Stau- und Lagerfläche und ebenfalls Zugang zum Garten.
Mit etwas Freude am Modernisieren können Sie sich hier ein zeitgemäßes und gemütliches Eigenheim schaffen, das voraussichtlich zum 01.03.2023 verfügbar ist.
Zu der Immobilie gehören eine direkt angrenzende Garage und ein Stellplatz im Freien.

Die Grundrisse befinden sich noch in der Aufbereitung und können bei Bedarf nachgereicht werden.

Lage und Verkehrsanbindung

Ingelheim am Rhein ist seit 1996 die Kreisstadt des Landkreises Mainz-Bingen und geprägt von einem milden Klima, sehr guten Böden und einer attraktiven Landschaft mit großen Gewässern. Auf sechs Radwegen und 14 Wanderwegen können Sie das Umfeld von Ingelheim erkunden - eine ideale Gegend zum Wohnen und Erholen. Vor Ort gibt es ein großes Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und auch weiterführenden Schulen. Für den täglichen Bedarf finden Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften. Die A 60 führt durch das Stadtgebiet und hat dort zwei Anschlussstellen. Die B 41 endet in Ingelheim. Die Autobahnen 61 und 63 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ingelheim liegt an der Bahnstrecke Mainz-Bingen-Köln.

Kaufpreis:
399.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Fakten

Objektnummer:
SP-22-CPVH-477
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
103,96 m²
Nutzfläche:
69 m²
Grundstücksfläche:
302,75 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Baujahr:
1979
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
399.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
103.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
09.11.2032

Ansprechpartner

Vincent  Haber
Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *