Schöner Bungalow mit Doppelgarage und weitläufigem Garten mit Fernblick

Lage: 53489 Sinzig / Koisdorf | Sinzig
SP-22-DR-83
Straßenansicht
Eingangsbereich
Diele
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Esszimmer
Terrasse
Garten
Keller Bad

Beschreibung

Dieser tolle Bungalow wurde 1972 erbaut und verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilen. Der Zugang zur Haustüre ist gesichert durch eine schöne Schmiedestahltür sowie durch die geräumige Doppelgarage. Der Eingangsbereich verfügt über eine Glasfront, die den Flur komplett erstrahlen lässt. Das weitere Highlight ist die große Sonnenterrasse, die durch das Wohnzimmer erreichbar ist - mit unverbaubaren Blick in die Ferne! Des Weiteren teilt sich der Grundriss im Erdgeschoss in eine Küche, eine Diele, ein Büro, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer auf. Das Kellergeschoss verfügt im Ursprung über einen großen Pool, den man zusätzlich vom Hobbyraum durch eine große Glaswand bewundern kann. Momentan ist der Kellerbereich inklusive Pool mit einem Holzständerwerk ausgebaut, sodass hier weitere Räumlichkeiten zu Wohnzwecken dienen. Diese sind jedoch renovierungsbedürftig. Im Übrigen weist das Geschoss ein weiteres Bad, einen Heizungsraum und einen Vorratsraum auf.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/schoner-bungalow-mit-doppelgarage-und-weitlaufigem-garten-mit-fernblick-sp-22-dr-83

Lage und Verkehrsanbindung

Sinzig liegt im unteren Ahrtal am Mittelrhein im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz und ist eine verbandsfreie Stadt mit knapp 18.000 Einwohnern. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bonn (ca. 20 km) und Koblenz (ca. 30 km). Durch Sinzig fließt die Ahr und mündet dort in den Rhein. Vor Ort gibt es sämtliche Bildungseinrichtungen und eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Sinzig ist an den öffentlichen Schienenverkehr angeschlossen. Hier halten jeweils stündlich der Rhein-Express in Richtung Wesel und Koblenz sowie die Mittelrheinbahn in Richtung Köln und Mainz. Über die Bundesbahn 266 haben Sie guten Anschluss an die Autobahnen 571 und 573 sowie weiterführen direkt an die A61.

www.sinzig.de

Kaufpreis:
379.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
SP-22-DR-83
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
122,47 m²
Nutzfläche:
150 m²
Grundstücksfläche:
849 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1973
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
379.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
150.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
06.06.2032

Ansprechpartner

Dominic  Reuschenbach

Dominic Reuschenbach

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