Stimmungsvolles Wohngefühl im eigenen Haus und prächtigem Garten!

Lage: 67141 Neuhofen | Neuhofen, Pfalz (Gemeinde) | Rheinland-Pfalz
22-DI-416
Küche
Esszimmer
Ankleidezimmer
Schlafzimmer
Büro
Außenbereich
Außenbereich
Außenbereich3
Energieskala

Beschreibung

Hier wartet ein absoluter Wohntraum auf Sie! In diesem attraktiven Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965, welches 2015 frisch saniert wurde. Das Anwesen befindet sich in Ortsrandlage von Neuhofen in ruhiger und idyllischer Lage unweit des Badesees Neuhofen.

Die modernen und neu gestalteten Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und mit einem stimmigen Einrichtungskonzept gestaltet. Angenehme Farben der Wände, viel Tageslicht durch zahlreiche Fenster, geschmackvolle Fliesen und hochwertigem Laminatboden bieten ein stilvolles Umfeld. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den geräumigen Essbereich und das Wohnzimmer. Durch den Flur, von dem aus Sie, das Badezimmer mit bodentiefer Dusche, die Küche und das Schlafzimmer erreichen, gelangen Sie in das Ankleidezimmer. Die zentral gelegene Treppe führt Sie in das ausgebaute Untergeschoss. Hier befinden sich der Hauswirtschafts- und Heizungsraum, zwei Bürozimmer, ein Fitnessraum, ein Vorratsraum, sowie ein Gäste-Bad mit Badewanne. Sowohl über das Wohnzimmer, als auch über die Hofeinfahrt kommen Sie in den stilvollen und stimmig angelegten Gartenbereich mit großzügiger Terrassenfläche.

Überzeugen Sie sich im Detail von den vielen Highlights dieser Immobilie. Außerdem finden Sie zusätzliche Informationen, wie Grundriss und Bilder, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/stimmungsvolles-wohngefuehl-im-eigenen-haus-und-praechtigem-garten-22-di-416

Lage und Verkehrsanbindung

Neuhofen ist eine Ortsgemeinde in der Vorderpfalz und liegt zwischen Limburgerhof, Ludwigshafen am Rhein, Altrip und Waldsee. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Rheinauen an und verfügt über eine sehr gute Anbindung an den Straßenverkehr, sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bundesstraße 9 führt westlich direkt an Neuhofen vorbei und die Anschlussstellen zu den Autobahnen 61, 65 und 650 sind nur wenige Kilometer entfernt.
In Neuhofen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, mehrere Kindergärten und die Rebach-Grundschule mit einem Ganztagsbetreuungsangebot.
Auch landschaftlich hat Neuhofen einiges zu bieten: direkt hinter der Immobilie gibt es einen bewaldeten Grünstreifen, der zu Spaziergängen einlädt sowie einen Weiher, der fußläufig erreichbar ist. Auch die beliebten Badeseen Schlicht und Wolfgangssee sind kurzfristig erreichbar. Neuhofen bieten seinen Bewohnern einen hohen Wohn- und Erholungswert in dennoch zentraler Lage.

www.neuhofen.de

Kaufpreis:
718.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
22-DI-416
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
169,46 m²
Nutzfläche:
35 m²
Grundstücksfläche:
687 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1965
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
718.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
103.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
09.10.2032

Ansprechpartner

David  Ilg
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