Tolle Gelegenheit für die Familie! Geräumiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Außenbereich
Lage: 57639 Rodenbach bei Puderbach
| Rodenbach
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Diese Immobilie ist ein absolutes Raumwunder und wurde 1932 auf einem 1.573 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über ca. 333 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen und 12 Zimmer aufteilt. Im Erdgeschoss beginnt es mit dem sehr geräumigen Eingangsbereich/ Diele, von hier aus gelangt man in drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbadezimmer, einen Abstellraum, einen Vorratsraum, eine Küche sowie ein Esszimmer und ein Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über vier weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, eine Küchenzeile sowie ein Wohn-Esszimmer und einen tollen Balkon.
Ausreichend Stau- und Lagerfläche finden Sie im Untergeschoss des Hauses. Hier gibt es zudem einen Innenpool mit Sauna und Bar.
Erwähnenswert ist noch der Außenbereich mit viel Platz im Garten und Hof. Für Ihre Fahrzeuge sind ebenso 3 Garagen vorhanden.
Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/tolle-gelegenheit-fuer-die-familie-geraeumiges-einfamilienhaus-mit-weitlaeufigem-aussenbereich-9a4052ed
Lage und Verkehrsanbindung
Rodenbach bei Puderbach liegt nordöstlich von Puderbach am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald. Der Ort hat derzeit ca. 690 Einwohner und liegt im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Kindergärten, Grundschulen, so wie weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten zu finden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in den Nachbarorten aufzufinden. Der nahe gelegene Autobahnanschluss Koblenz zur A 3 ist in knapp 30 Autominuten erreichbar und ermöglicht einen idealen Anschluss an die weitläufige Infrastruktur. In ca. 40 Minuten erreicht man sowohl Koblenz als auch Neuwied.
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Kaufpreis:
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315.000,00 €
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Provision:
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3,00 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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SP-23-DR-41
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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333 m²
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Nutzfläche:
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150 m²
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Grundstücksfläche:
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1.573 m²
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Zimmer:
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12
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Schlafzimmer:
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6
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Badezimmer:
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3
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Baujahr:
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1932
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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315.000,00 €
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Provision:
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3,00 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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208.70 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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G
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1932
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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12.05.2033
Ansprechpartner
