Tolle Gelegenheit für Kapitalanleger - Kernsanierte Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

Lage: 66280 Sulzbach | Sulzbach/Saar | Saarland
SP-22-CS-284
Außenansicht
Außenansicht hinten
OG_Wohn- und Esszimmer (1)
OG_Wohn- und Esszimmer
DG_Schlafzimmer
DG_Bad
Terrasse

Beschreibung

Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Sulzbach in der Villa Vopelius.

Der Eingang der Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Villa.
Hier wartet der Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf Sie. Diese Ebene besticht durch seine altbautypischen hohen Decken von ca. 3,90 Meter. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse der Wohnung. Diese bietet mit ca. 50 m² ausreichend Platz, um sich seine eigene Wohlfühloase einzurichten.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort erwarten Sie neben einem gemütlichen Schlafbereich auch das Badezimmer mit Dusche.

Im Kellergeschoss befindet sich ein zugeordnetes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss.

Hinter dieser tollen Immobilie sind PKW-Stellplätze angelegt, welche dem Objekt, allerdings nicht einzelnen Wohnungen zugeordnet sind.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/tolle-gelegenheit-fur-kapitalanleger-kernsanierte-maisonette-wohnung-mit-dachterrasse-sp-22-cs-284

Lage und Verkehrsanbindung

Sulzbach mit ca.16.000 Einwohnern gehört zum Regionalverband Saarbrücken.
Die Stadt liegt im oberen Sulzbachtal im Gebiet des Saarkohlenwaldes, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Saarbrücken und etwa vier Kilometer nordwestlich von St. Ingbert. In Sulzbach gibt es mehrere Kindergärten und Tagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Sulzbach befindet sich in direkter Nähe zur Universität des Saarlandes, die Anbindung an die Autobahnen A 623 und A 8 ist hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist u.a. mit einer Buslinie (im Stundentakt) gegeben.

Kaufpreis:
119.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
SP-22-CS-284
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
75 m²
Nutzfläche:
4 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1837
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
119.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
138.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1837
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
04.08.2027

Ansprechpartner

Christian  Schwennig

Christian Schwennig

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