Tolle Gelegenheit! Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in zentraler Lage von LU-Gartenstadt

Lage: 67065 Ludwigshafen | Gartenstadt
22-KGVH-70
Wohnzimmer
Küche
Küche EG
Zimmer OG
Schlafzimmer OG (2)
Badezimmer OG
Badezimmer EG
Schlafzimmer DG (2)
Terrasse

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1933 erbaut und im Jahre 2002 kernsaniert. Das Wohnhaus ist Bestandteil von drei Doppelhäusern, welche jeweils zwei Wohnungseigentumseinheiten bilden und in Form einer Reihenhausanlage errichtet wurden. Jedes Doppelhaus besitzt einen gemeinsamen Hauseingang. Die Kernsanierung wurde von der GAG Ludwigshafen durchgeführt, die heute auch noch als Wohnungsbaugesellschaft die Anlage verwaltet. Das Hausgeld beträgt pro Jahr rd. 30,00 €.

Das zum Verkauf stehende Haus wurde von seinen bisherigen Eigentümern in einigen Bereichen modernisiert, sodass die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand ist. Es wurde auch noch ein zusätzlicher Kellerraum angebaut, über dem sich die Terrasse des Hauses befindet.

Der Grundriss des Erdgeschosses unterteilt sich in einen zentralen Flurbereich, von dem aus linker Hand ein Duschbad und gegenüberliegend ein geräumiges Wohn- und Esszimmer zugänglich sind. Von hieraus erreichen Sie die Terrasse sowie den Garten des Hauses. Eine offene Küche mit Treppenaufgang zum Obergeschoss vervollständigt diese Wohnebene.

Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie drei Schlafräume sowie ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, welches vor einigen Jahren erst erneuert wurde. Das Dachgeschoss ist in ein großes Studiozimmer mit einer Ankleide ausgebaut.

Angenehme Zusatzausstattung sind ein Wäschewurf in Erd- und Obergeschoss sowie eine integrierte Staubsaugeranlage.

Zu dem Angebot gehört eine Garage, welche sich im Garagenpark hinter dem Wohnhaus befindet.

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/tolle-gelegenheit-reihenmittelhaus-mit-garten-und-garage-in-zentraler-lage-von-lu-gartenstadt-22-kgvh-70

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Ludwigshafen-Gartenstadt. Die Gartenstadt liegt zwischen Mundenheim und Maudach und hat ungefähr 17.000 Einwohner. Durch die ruhige, begrünte und dennoch zentrale Lage zählt die Gartenstadt zu den beliebtesten Stadtteilen Ludwigshafens. Vor Ort finden Sie eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs und sämtliche Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung. Die Stadtmitte ist kurzfristig erreichbar, ebenso das Zentrum von Mannheim. Die Bundesstraßen 44 und 9 bieten einen sehr guten Anschluss an die umliegenden Autobahnen 65 und 650.

www.ludwigshafen.de

Kaufpreis:
378.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
22-KGVH-70 — Reserviert
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
131 m²
Nutzfläche:
60 m²
Grundstücksfläche:
219 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1933
Verfügbarkeit:
Reserviert

Preisdetails

Kaufpreis:
378.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
83.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1933
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
14.11.2024

Ansprechpartner

Vincent  Haber
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