Um diesen Ausblick wird Sie jeder beneiden - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage: 67271 Neuleiningen
| Neuleiningen (Gemeinde)
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Das hier angebotene Objekt ist eine einmalige Gelegenheit in der Region.
In Ortsrandlage von Neuleiningen, in einer Sackgasse, wurde das Haus 1990 gebaut.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, ein Büro, die Küche und einen großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, von dem Sie auf die Terrasse kommen. Um diesen Platz und Blick wird man Sie beneiden - unverbaubare Sicht bis zum Odenwald, hier lässt es sich leben.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Keller befindet sich neben den üblichen Kellerräumen eine Souterrain-Wohnung mit rund 48 m² Wohnfläche, ideal zum Vermieten oder zum Wohnen für die zweite Generation.
Das Objekt wird zurzeit vom Eigentümer bewohnt und ist frei nach Vereinbarung.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/um-diesen-ausblick-wird-sie-jeder-beneiden-einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-125332fa
Lage und Verkehrsanbindung
Neuleiningen gehört dem Landkreis Bad Dürkheim an und hat ca. 800 Einwohner. Wahrzeichen des Ortes ist die Neuleininger Burg; hier haben Sie eine hervorragende Sicht über die Weinberge bis hin in die Rheinebene sowie die Hügel des Pfälzerwalds. Auf der Neuleininger Burg können Sie vielfältige Musik- und Kulturangebote erleben, die saisonal stattfinden - auch weit über die Region bekannt sind. Generell ist Neueinigen auch wegen seiner historischen Kulisse und seines kulinarischen Angebots ein beliebtes Ziel für Touristen.
Die vier Kilometer entfernte Grünstadt ist eine lebendige Stadt mit einer attraktiven Fußgängerzone und tollen Freizeitangeboten. Hier gibt es auch ein umfangreiches Angebot an Geschäften aller Branchen, alle Schulen, Kindergärten und ein reges Vereinsleben. Im April 2017 wurde das Schwimmbad mit Sauna frisch saniert wieder eröffnet.
www.neuleinigen.de
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Kaufpreis:
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559.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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23-KG-278
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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171 m²
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Nutzfläche:
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63 m²
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Grundstücksfläche:
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507 m²
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Zimmer:
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5
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1990
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Zustand:
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Teil-/vollrenoviert
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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559.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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123.50 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1990
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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20.07.2033
Ansprechpartner
