Um diesen Ausblick wird Sie jeder beneiden - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Sofort verfügbar

Lage: 67271 Neuleiningen | Neuleiningen (Gemeinde) | Rheinland-Pfalz
23-KG-278
Außenansicht
Terrasse
Esszimmer
Wohnen
Küche EG
Schlafen OG
Bad OG
Einliegerwohnzimmer
Einliegerwohnung
Außenbereich
Garten

Beschreibung

Das hier angebotene Objekt ist eine einmalige Gelegenheit in der Region.
In Ortsrandlage von Neuleiningen, in einer Sackgasse, wurde das Haus 1990 gebaut.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, ein Büro, die Küche (kann übernommen werden) und einen großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, von dem Sie auf die Terrasse kommen. Um diesen Platz und Blick wird man Sie beneiden - unverbaubare Sicht bis zum Odenwald, hier lässt es sich leben.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Keller befindet sich neben den üblichen Kellerräumen eine Souterrain-Wohnung mit rund 48 m² Wohnfläche, ideal zum Vermieten oder zum Wohnen für die zweite Generation.

Das Objekt ist leerstehend.

Zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/um-diesen-ausblick-wird-sie-jeder-beneiden-einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-125332fa

Lage und Verkehrsanbindung

Neuleiningen gehört dem Landkreis Bad Dürkheim an und hat ca. 800 Einwohner. Wahrzeichen des Ortes ist die Neuleininger Burg; hier haben Sie eine hervorragende Sicht über die Weinberge bis hin in die Rheinebene sowie die Hügel des Pfälzerwalds. Auf der Neuleininger Burg können Sie vielfältige Musik- und Kulturangebote erleben, die saisonal stattfinden - auch weit über die Region bekannt sind. Generell ist Neueinigen auch wegen seiner historischen Kulisse und seines kulinarischen Angebots ein beliebtes Ziel für Touristen.
Die vier Kilometer entfernte Grünstadt ist eine lebendige Stadt mit einer attraktiven Fußgängerzone und tollen Freizeitangeboten. Hier gibt es auch ein umfangreiches Angebot an Geschäften aller Branchen, alle Schulen, Kindergärten und ein reges Vereinsleben. Im April 2017 wurde das Schwimmbad mit Sauna frisch saniert wieder eröffnet.

www.neuleinigen.de

Kaufpreis:
519.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
23-KG-278
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
171 m²
Nutzfläche:
63 m²
Grundstücksfläche:
507 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1990
Zustand:
Teil-/vollrenoviert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
519.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
123.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
20.07.2033

Ansprechpartner

Klaus  Gölbert
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