Um- oder Neubau? Ein- / Zweifamilienhaus zentral gelegenen - mach es zu Deinem Projekt.

Lage: 55122 Mainz / Hartenberg-Münchfeld | Hartenberg-Münchfeld | Rheinland-Pfalz
22-CP-267
Außenanischt
Außenansicht
Garten
Garten
Wohnen
Badezimmer
Schlafen
Schlafen
Grundriss Erdgeschoss
Liegenschaftskarte_geoportal rlp

Beschreibung

Hier steht ein Ein-/Zweifamilienhaus in zentraler Lage des Mainzer Stadtteils Hartenberg-Münchfeld zum Verkauf. Die Immobilie wurde 1960 in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Ursprünglich war die Immobilie in zwei Wohneinheiten unterteilt, welche jeweils über das Erd- und Obergeschoss des Hauses mit ungefähr je 70 m² Wohnfläche verliefen. Zwischenzeitlich wurden die Räumlichkeiten in Form eines Einfamilienhauses genutzt. Auf jeder Etage gibt es drei Wohnräume, Küche und Badezimmer.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem 521 m² Grundstück und bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus, eventuelle Aufstockung/Erweiterung oder auch komplette Neuplanung nach Rückbau des Wohnhauses.

Die Immobilie selbst bietet Ihnen eine solide Basis, ist allerdings in keinem zeitgemäßen Zustand und modernisierungsbedürftig.

Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/um-oder-neubau-ein-zweifamilienhaus-zentral-gelegenen-mach-es-zu-deinem-projekt-22-cp-267

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie befindet sich in dem Mainzer Stadtteil Hartenberg-Münchfeld.

Hartenberg-Münchfeld ist bekannt durch das Bruchwegstadion von Mainz 05, das Landesrundfunkhaus des Südwestrundfunks für Rheinland-Pfalz, die Deutsche Bundesbank, ein großes Berufsschulzentrum, das Kulturzentrum Alte Patrone mit Künstlerateliers, Restaurant und Biergarten. Im Bahnhofsnähe gelegenen „Binger Schlag“ genannten Gebiet des Ortsbezirks befinden sich das Taubertsberg-Schwimmbad und das Peter-Cornelius-Konservatorium. Seit 1979 gibt es den Hartenbergpark mit einer Minigolfanlage, Wasserspielplatz, Liegewiese, großem Kinderspielplatz und einer kleinen Aussichtsplattform[18] über das Industriegebiet von Mainz-Mombach. Er entstand auf den weitgehend zugeschütteten Überresten der Forts Hartenberg und Hartmühl und umfasst ca. 18 ha Gesamtfläche.

Diese Mainzer Region hat sich seit einigen Jahren wegen seiner Nähe zum Campus der Universität eine große Attraktivität für Studenten und Angestellte dieser Institutionen erworben.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Mainz-Hartenberg

Kaufpreis:
600.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Fakten

Objektnummer:
22-CP-267
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
140 m²
Nutzfläche:
86 m²
Grundstücksfläche:
521 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1960
Zustand:
Teil-/voll­renovierungs­bedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
600.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
236.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
20.06.2032

Ansprechpartner

Catrin Jelena  Potje

Catrin Jelena Potje

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