Vermietetes Zweifamilienhaus in super Lage

Lage: 57548 Kirchen (Sieg) | Rheinland-Pfalz
SP-22-DR-561
EG Wohnzimmer
EG Kind
EG Küche
EG Bad
DG Wohnzimmer
DG Kind
DG Küche
DG Bad
Rückansicht

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und verfügt insgesamt über ca. 130 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 70 m², die sich auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad und ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse aufteilen. Das Dachgeschoss verfügt über ca. 60 m², die Raumaufteilung ist hier identisch zum Erdgeschoss. Erwähnenswert ist hier der Balkon, den man durch die Küche erreicht.
Beide Wohnungen sind renoviert und haben ein helles, modernes Badezimmer. Lediglich der Außenbereich des Hauses ist etwas in die Jahre gekommen.

Beide Wohneinheiten sind zurzeit vermietet.
Wohnung im EG: 420 €/mtl. Kaltmiete
Wohnung im DG: 360 €/mtl. Kaltmiete

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Lage und Verkehrsanbindung

Kirchen (Sieg) ist eine Kleinstadt an der oberen Sieg und anerkannter Luftkurort im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz, an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen - und jhat Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Kirchen, der sie auch angehört. Kirchen liegt an der Eisenbahnlinie Köln-Siegen, an der B 62 und nahe der Autobahn A 45/Sauerlandlinie. Es wird von lokalen und regionalen Omnibuslinien angefahren. Zur sportlichen Aktivität stehen ein Nordic-Walking-Fitness-Park und der Sieg-Bigge-Radweg, auf dem eine Zwei-Länder-Tour gefahren werden kann, zur Verfügung. Kirchen verfügt über einen Bahnhof an der Siegstrecke, an welchem der Rhein-Sieg-Express (RE 9) von Aachen nach Siegen sowie die Westerwald-Sieg-Bahn (RB 90) von Limburg über Siegen nach Kreuztal verkehrt. Zudem hält in Kirchen die Rothaarbahn (RB 93) von Betzdorf via Siegen nach Bad Berleburg.

Kaufpreis:
159.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
SP-22-DI-561
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
130 m²
Nutzfläche:
70 m²
Grundstücksfläche:
610 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1960
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
159.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
238.78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
15.02.2033

Ansprechpartner

David  Ilg
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