Wohnen, wo andere Urlaub machen! Geräumiges Haus mit zwei Wohneinheiten mit zwei Garagen

Lage: 67316 Carlsberg | Carlsberg
22-KGVH-215
Außenansicht
Drohnenaufnahme
Wohnzimmer EG
Bad DG
Flur EG
Kamin
Wohnzimmer DG
Küche DG
Garten
Garten
Wintergarten
Wintergarten

Beschreibung

Diese Immobilie befindet sich in idyllischer Lage von Carlsberg. Das Wohnhaus wurde 1973 erbaut und ist komplett unterkellert. Anfang der 90er Jahre wurde auch das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut, sodass Sie insgesamt über ca. 265 m² Wohnfläche verfügen.

Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in zwei Flurbereiche. Der vordere Flur führt Sie in die Küche und von dort aus direkt in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem sehr schönen Außenbereich. Dieser ist mit einer großen Terrasse und einem gepflegten Garten ausgestattet. Linker Hand gelangen Sie in drei Schlafräume, wobei das Elternschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne verfügt. Gegenüber von den Kinderzimmern gibt es ein weiteres Duschbad.

Das Dachgeschoss ist von der Ausstattung her wie eine zweite Wohneinheit gestaltet, mit Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und drei Schlafräumen.

Ausreichend Stau- und Lagerfläche finden Sie im Untergeschoss des Hauses. Zu dem Wohnhaus gehören außerdem zwei Einzelgaragen, ein Carport und Stellplatzmöglichkeit im Freien.

Mit Freude am Gestalten können Sie sich hier ein zeitgemäßes Zuhause schaffen, wo Wohnen und sich gleichzeitig Erholen einfach perfekt möglich ist!

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Carlsberg. Die Erholungsorte Carlsberg und Hertlingshausen haben zusammen ca. 3.500 Einwohner und liegen nah der A 6 (5 km Entfernung) im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen Mannheim und Kaiserslautern. Es gibt im Ort zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule, weiterführende Schulen können im näheren Umkreis besucht werden und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. In Carlsberg sind Ärzte, Bäckereien sowie Metzgerei und zwei Gaststätten ansässig. Jeden Donnerstag findet ein Wochenmarkt statt. Grünstadt ist ca.15 Minuten entfernt und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Carlsberg ist ein Erholungsort, geprägt vom Pfälzer Wald mit vielen Wiesen, Bächen und Teichen sowie einem fast endlosen Netz von Rad- und Wanderwegen.

Kaufpreis:
450.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
22-KGVH-215
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
265 m²
Nutzfläche:
166 m²
Grundstücksfläche:
682 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
1973
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
450.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
129.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
16.05.2032

Ansprechpartner

Vincent  Haber
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