Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Garage

Lage: 57539 Roth / Oettershagen | Rheinland-Pfalz
SP-23-DR-474
Wohnzimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Esszimmer OG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Bad OG
Wintergarten OG
Terrasse
Seitenansicht

Beschreibung

Hier steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr der 1930er Jahre zum Verkauf. Die Doppelhaushälfte wurde in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Der Dachgeschoss des Hauses bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Hierfür haben die Eigentümer bereits entsprechende Baumaterialien besorgt, welche übernommen werden können.

Die Immobilie wurde von den derzeitige Eigentümern in vielen Bereichen modernisiert und renoviert. Dabei wurden unter anderem die Wasser- und Abwasserleitung, Fenster sowie die Öl-Zentralheizung im Jahr 2014 erneuert.

Der Grundriss des Erdgeschosses unterteilt sich in eine Küche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Im Obergeschoss geht es weiter mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Ausgang auf den Wintergarten sowie ein Schlafzimmer mit Zugang ins Tageslichtbadezimmer.

Im Unterschoss finden Sie Stau- und Lagerfläche. Zu dem Angebot gehört auch noch eine Garage. In dem Hof der Immobilie haben Sie mehrere Stellplatzmöglichkeiten im Freien.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/zweifamilienhaus-als-doppelhaushaelfte-mit-garage-5d4428a0

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in Oettershagen einem Ortsteil von Roth und liegt dort in einer kleinen Nebenstraße in zentraler Ortstlage von Oettershagen.

Roth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz und hat ungefähr 1.546 Einwohner. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) an. Roth liegt etwa drei Kilometer südwestlich von Wissen am Treffpunkt von Bundesstraße 256 und Bundesstraße 62. Ortsteile sind Roth, Oettershagen, Hohensayn, Nisterbrück, Hämmerholz, Thal, Nisterau und Schlade. Die Ortsgemeinde Roth liegt in waldreicher Umgebung mit guten Erholungsmöglichkeiten und Wanderwegen durch Wald und Flur.
In wenigen Minuten erreichen sie Hamm (Sieg) mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten.
Öffentliche Verkehrsverbindungen an den Schienenverkehr finden Sie in Au (Sieg) und Wissen (Sieg). Hier fahren die Züge in Richtung Köln - Gießen sowie die S 12 von Au (Sieg) nach Köln. Busverbindungen gibt es nach Wissen (Sieg), Altenkirchen, Hamm (Sieg) und Au (Sieg). Von der Immobilie aus ist die Bushaltestelle fußläufig erreichbar.

Quelle u. a.: https://de.wikipedia.org/wiki/Roth_(Landkreis_Altenkirchen)

Kaufpreis:
129.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
SP-23-DI-474
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
146 m²
Nutzfläche:
30 m²
Grundstücksfläche:
284 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Baujahr:
1930
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
129.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
189.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
05.10.2028

Ansprechpartner

David  Ilg
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