Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit, Innenhof und Garten - für Selbstnutzer und Kapitalanleger!

Lage: 67246 Dirmstein | Dirmstein (Gemeinde) | Rheinland-Pfalz
22-KGVH-392
Außenansicht
Wohnbereich OG
Schlafzimmer OG
Treppenaufgang OG
Badezimmer OG
Balkon
Badezimmer DG
Dachgeschoss Wohnung EG
Wohnzimmer Wohnung EG
Hof Wohnung EG

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Zentrum von Dirmstein. Die ehemalige Synagoge wurde ca. 1910 errichtet, 1935 zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut und 1963 um einen Anbau im Hof erweitert.

Das massiv gebaute und zweigeschossige Haupthaus besteht aus einer Gewerbeeinheit mit einem Geschäftsraum, einem Büro und einem WC im Erdgeschoss, sowie einer großzügigen Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschosses des Hauses erstreckt. Über einen Flur im Obergeschoss gelangt man linker Hand in ein freundliches Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Das großzügige und helle Wohnzimmer erreicht man sowohl direkt über den Flur, als auch durch die Küche. Rechter Hand findet man das Elternschlafzimmer mit Balkon zum Innenhof und das dahinterliegende Kinderzimmer.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Wohnbereich mit eigenem Tageslicht-Duschbad, ein weiteres Zimmer und zwei Mansardenzimmer. Diese Wohnung wurde 2016 hinsichtlich der Bäder, des Innenausbaus, der Elektroinstallationen und der Heizungsanlage umfassend modernisiert.

Den eingeschossigen und ebenfalls vollunterkellerten Anbau erreichen Sie über den Eingang im Hof. Der charmante Innenhof mit kleinem Garten und toller Terrasse ist Bestandteil dieser aus zwei Zimmern, einer Küche und einem innenliegenden Duschbad bestehenden Wohnung. Diese Wohneinheit wurde 2008 hinsichtlich der Bodenbeläge, des Badezimmers, der Heizungsanlage und der Dachdämmung renoviert.

Sie haben hier die Möglichkeit, in einem tollen Eigenheim zu wohnen - und gleichzeitig durch Vermietung, einen finanziellen Mehrwert und eine Entlastung Ihrer Annuität zu erhalten.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage:

Lage und Verkehrsanbindung

Dirmstein ist mit rund 3000 Einwohnern die größte Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Grünstadt-Land im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Sie liegt im äußersten Nordosten dieses Landkreises und zugleich im Nordwesten der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Im Ort gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf, einen Supermarkt, Metzger, Bäcker, Banken und ein gutes gastronomisches Angebot. Nach wenigen Kilometern erreicht man die deutsche Weinstraße mit vielen, reizvollen Weinorten und einer wunderbaren Landschaft. Autobahnanschlüsse erreicht man in ca. 10 - 15 Minuten in den Städten Grünstadt oder Frankenthal.

In Dirmstein gibt es mehrere Kindergärten oder Tagesstätten und eine Grundschule.

Weitere Schulen gibt es in Grünstadt oder Frankenthal.

Erfahren Sie mehr unter www.dirmstein.de

Kaufpreis:
450.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
22-KGVH-392
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
203 m²
Nutzfläche:
116 m²
Grundstücksfläche:
270 m²
Zimmer:
12
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Baujahr:
1910
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
450.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
210.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1910
Ausstellung:
vor 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
28.08.2022

Ansprechpartner

Vincent  Haber
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