Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Ausbaupotenzial - drei Garagen und Garten

Lage: 66839 Schmelz | Schmelz, Saar (Gemeinde)
SP-21-CS-411
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht Garten
Treppenaufgang
Wohnbereich
Schlafzimmer
Flur
Bad
Küche
Terrasse
Wintergarten
Wohnzimmer
Energieskala

Beschreibung

Dieses geräumige Zweifamilienhaus befindet sich in Limbach, einem Ortsteil von Schmelz.

Hier erwarten Sie 230 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.

Im ersten Obergeschoss wartet eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung auf Sie. Nach Betreten der Wohnung befinden sich auf der rechten Seite zwei Schlafräume. Linker Hand bietet der Wohn- und Essbereich mit offener Küche jede Menge Platz für die ganze Familie. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse dieser Etage, über welche auch ein Abstellraum zugänglich ist. Ein weiteres, Zimmer, welches ebenfalls optimal als Abstellraum dient, sowie ein Badezimmer und Gäste-WC vervollständigen diese Ebenen.

Das zweite Obergeschoss unterteilt sich in drei Schlafräume. Einer der Schlafräume bietet einen begehbaren Kleiderschrank sowie Zugang zu einem weiteren Balkon. Weiterhin bietet der Wohn- und Essbereich mit offener Küche jede Menge Platz sowie direkten Zugang auf die Terrasse; zudem gibt es noch in Badezimmer auf dieser Etage.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, verfügt aber über jede Menge Ausbaumöglichkeiten.

Ausreichend Stau- und Lagerfläche finden Sie im Kellergeschoss des Hauses. Hier besteht Potenzial zum Ausbau in eine Einliegerwohnung.

Drei Garagen und mehrere Stellplatzmöglichkeiten im Freien sind in diesem Angebot enthalten - ebenso ein Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich von dieser vielfältigen Immobilie in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/zweifamilienhaus-mit-zusatzlichem-ausbaupotenzial-drei-garagen-und-garten-sp-21-cs-411

Lage und Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Schmelz liegt im Herzen des Saarlandes im landschaftlich reizvollen Primstal und gehört dem Landkreis Saarlouis an. Schmelz hat ungefähr 17.000 Einwohner und besteht aus sechs Gemeindebezirken. In Schmelz gibt es fünf Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B 268 und verfügt über eine gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie Handel, Handwerk, Banken und mittelständische Gewerbebetriebe bis hin zur Industrie. Die schöne sowie abwechslungsreiche Hügel- und Waldlandschaft bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Vor Ort finden Sie auch ein vielfältiges Freizeitangebot mit zahlreichen Vereinen, die zum Mitmachen einladen.

www.schmelz.de

Kaufpreis:
259.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
SP-21-CS-411
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
230 m²
Nutzfläche:
130 m²
Grundstücksfläche:
651 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Baujahr:
1922
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
259.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
127.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1922
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
16.10.2031

Ansprechpartner

Christian  Schwennig

Christian Schwennig

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