Erfolgreich verkaufen
der Energieausweis

Beim Neubau muss der Energieausweis zusammen mit dem Bauantrag eingereicht werden. Soll eine Immobilie verkauft, vermietet oder verpachtet werden, sind wir in Deutschland in der Pflicht, Interessenten einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Dies gilt sowohl für Wohngebäude (Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser) als auch für Nichtwohngebäude (z. B. Büro- und Verwaltungsgebäude, Geschäftshäuser, Hotels und Gaststätten). Bei Vererbung, Verschenkung oder bei bestehenden Miet- oder Pachtverhältnissen besteht keine Verpflichtung.

Wer braucht einen Energieausweis?

Rechtlich betrachtet ist die Ausstellung eine Pflicht des Gebäudeeigentümers. Er muss allen Interessenten den Energieausweis vorlegen. Die Aushändigung einer Kopie erfolgt auf freiwilliger Basis.

Was steht im Energieausweis?

Der Ausweis für Bestandsobjekte muss drei wesentliche Aussagen enthalten:

• Energiekennwerte über die Gesamtenergieeffizienz des Objektes
• Vergleichswerte zu anderen Gebäuden
• Modernisierungsempfehlungen zur Steigerung der Energieeffizienz

Welche Rechtswirkung hat der Energieausweis?

Der Käufer oder Mieter kann durch die Angaben im Energieausweis besser abschätzen, welche finanziellen Belastungen auf sie/ihn zukommen – beispielsweise bei den Energiekosten. Ein Energieausweis ist generell zehn Jahre gültig.

Wie werden die Energiewerte ermittelt?

Grundsätzlich stehen zwei Verfahren zur Verfügung: die Berechnung auf Basis des Energiebedarfs und die Ermittlung auf Basis von Energieverbrauchswerten.

• Der bedarfsorientierte Energieausweis beurteilt die vorhandene Gebäudedichtheit und Anlagentechnik unter energetischen Aspekten, unabhängig von Standort, Nutzung und Witterungseinflüssen.
• Der verbrauchsorientierte Energieausweis orientiert sich ausschließlich am witterungsbereinigten Energieverbrauch des Objektes und basiert auf den Energieverbrauchsdaten der letzten drei Jahre.

Sie möchten einen Energieausweis erstellen lassen?

Wenn Sie Interesse an der Erstellung eines Energieausweises haben, kontaktieren Sie uns bitte. Unser Energieberater erstellt Ihnen gerne den passenden Energieausweis.