Immobilien-Teilverkauf
mit IMMOTAS

• Lebenslanges Nießbrauchrecht: Das beinhaltet sowohl ein Wohnrecht als auch das Recht darauf, aus Ihrer Immobilie wirtschaftliche Gewinne zu ziehen (bspw. Vermietung).
• Komplette Flexibilität: Sie können in Ihrer Immobilie weiterhin wohnen und bleiben flexibel. Ob vermieten, verkaufen, vererben oder zurückkaufen – alles ist unkompliziert möglich.
• Profit: Bei einem möglichen Gesamtverkauf können Sie im Gegensatz zur Leibrente auch nach dem Teilverkauf noch von der Entwicklung auf dem Immobilienmarkt profitieren.
• Die Kontrolle liegt in Ihrer Hand: Sie wollen Modernisieren? Kein Problem! Sie entscheiden, welche Veränderungen Sie an Ihrer Immobilie vornehmen wollen. Zudem unterstützt die Volksbank Sie bei energetischen Maßnahmen oder Instandsetzungsmaßnahmen gemäß der Eigentumsanteile.
• Vermietung ist möglich: Wenn Sie einmal in ein Senioren- oder Pflegeheim ziehen möchten, können Sie die Mietkosten durch die Vermietung Ihrer eigenen Immobilie finanzieren.

1. Erstes Gespräch
   Wir benötigen zur Erstellung einer Marktwertermittlung einige Angaben der Immobilie und eine Summe für die Wunschauszahlung. Des Weiteren klären wir im persönlichen Gespräch vor Ort gerne alle offenen Fragen.
2. Erstes Angebot
   Anhand der Ihrer Angaben lassen wir ein erstes Angebot erstellen, das Ihnen dann postalisch zugeht. Schauen Sie sich alles in Ruhe an. Bei Interesse leitet Ihr persönlicher Kundenberater alle weiteren Schritte für Sie ein.
3. Wertgutachten
   Im dritten Schritt erstellt ein unabhängiger und zertifizierter Gutachter ein Wertgutachten Ihrer Immobilie vor Ort. Dieses Gutachten ist für Sie vollkommen kostenfrei. Auf dieser Basis wird der Wert des Teilverkaufs bestimmt und ein finales Angebot an Sie versendet.
4. Vertragsabschluss
   Das Angebot passt? Dann wird der Kaufvertragsentwurf erstellt und die notarielle Beurkundung in die Wege geleitet. Dabei kümmert sich IMMOTAS in Zusammenarbeit mit dem Teilverkaufspartner um einen Notartermin und begleitet Sie zur Beurkundung. Ihr Recht für den lebenslangen Nießbrauch inklusive des Wohnrechts wird im Grundbuch eingetragen und der Kaufvertrag notariell beurkundet.
5. Auszahlung
   Die Auszahlung des Teilkaufpreises folgt nach erfolgreichem Abschluss. Die Überweisung wird direkt nach Kaufpreisfälligkeit beauftragt und der Betrag auf Ihr Konto überwiesen.

Sie haben Ihr Leben lang Geld und Arbeit in Ihr Haus oder Ihre Wohnung gesteckt? Ausziehen ist also keine Option für Sie, aber finanzielle Wünsche bleiben trotzdem offen? Sie bekommen eine geringe Rente und suchen eine Alternative zur Leibrente, bei der Ihr Haus nicht verkauft wird? Mit einem Teilverkauf ermöglichen Sie sich:

• die Umsetzung einer langersehnten Reise
• Ihre Kinder und Enkel finanziell zu unterstützen
• eine seniorengerechte Renovierung
• vorhandene Schulden zu begleichen

Ein Teilverkauf lohnt sich für jeden Immobilienbesitzer, der von mehr finanzieller Freiheit träumt und die Zeit nach dem Berufsleben in vollen Zügen genießen möchte.

Für weitere Informationen, eine Beratung oder eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie uns jederzeit und unverbindlich per E-mail oder telefonisch. Wir freuen uns auf Sie!