Altersgerechtes Wohnen mit Komfort: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Stellplatz

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer modernen Wohn- und Pflegeanlage aus dem Jahr 2016 in Bad Dürkheim. Die Wohnanlage „An den Drei Mühlen“ verbindet eigenständiges Wohnen mit den Vorteilen eines Senioren-Servicekonzepts und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und altersgerechtes Zuhause.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64,16 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung.
Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung und zu den gemeinschaftlichen Bereichen des Gebäudes wie Sauna und Hobbyraum.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur, von dem aus die einzelnen Räume erschlossen werden. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Eine teilweise Wandabtrennung sorgt für eine optische Gliederung, ohne den offenen Charakter des Raumes einzuschränken. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, während sich im angrenzenden Essbereich ein Esstisch unterbringen lässt.

Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia mit Markise, die einen schönen Ausblick über die umliegende Bebauung bis zu den bewaldeten Hängen des Isenachtals bietet. Durch ihre geschützte Ausführung lässt sich die Loggia auch bei wechselhafter Witterung angenehm nutzen.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und bietet auch Zugang zur Loggia. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche praktische Staumöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist das komfortabel ausgestattete Badezimmer. Dieses verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, einen Waschtisch mit Unterschrank, einen Spiegelschrank sowie ein wandhängendes WC. Haltegriffe im Dusch- und WC-Bereich erleichtern die Nutzung und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Handtuchheizkörper sowie ein Dachoberlicht, das den Raum mit natürlichem Tageslicht versorgt, ergänzen die Ausstattung. Darüber hinaus sind Anschlüsse und Stellmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner vorhanden.

In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur sind Parkettböden verlegt. Der Küchenbereich und das Badezimmer verfügen über pflegeleichte Fliesenbeläge. Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden tragen zum Wohnkomfort bei. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Heizungsanlage mit Gas-Brennwerttechnik und Blockheizkraftwerk.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 24 Senioren-Servicewohnungen, die sich im zweiten und dritten Obergeschoss befinden. Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss ist eine Pflegeeinrichtung untergebracht. Die Bereiche für Servicewohnen und Pflege verfügen über separate Eingänge und eigene Aufzüge. Breite Erschließungsbereiche, zusätzliche Handläufe und eine auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmte Gestaltung unterstützen ein möglichst selbstständiges Wohnen. Die räumliche Nähe zu Pflege- und Betreuungsangeboten stellt einen weiteren Vorteil dieses Wohnkonzepts dar.

Zur Eigentumswohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum im Untergeschoss sowie ein eigener, nicht überdachter Außenstellplatz auf dem Grundstück. Die gemeinschaftlichen Außenanlagen sind mit begrünten Flächen, Sitzgelegenheiten und befestigten Wegen gestaltet.

Diese Eigentumswohnung eignet sich insbesondere für Menschen, die Wert auf selbstständiges Wohnen, eine altersgerechte Ausstattung und die Nähe zu unterstützenden Dienstleistungen legen. Auch als Kapitalanlage im Bereich des Senioren-Servicewohnens bietet die Immobilie eine interessante Nutzungsperspektive:https://immotas.de/de/immobilie/altersgerechtes-wohnen-mit-komfort-2-zimmer-eigentumswohnung-mit-loggia-und-stellplatz-a1fe8f95