Appartement (Senioren-WG) rd. 45 m² in der Seniorenresidenz "Villa Rheinblick"

Lage: 56567 Neuwied / Irlich | Rheinland-Pfalz

Beschreibung

Im Jahr 2001 wurde die denkmalgeschützte ehemalige Villa Selter in Irlich saniert und in ein neu gebautes Seniorenzentrum integriert. Zu diesem Zeitpunkt entstanden zwei das Grundstück umgreifende terrassierte Baukörper und ein Solitärbauwerk mit Pflegezimmern und Betreutem Wohnen. Die Villa bildet das Hauptgebäude des Zentrums und beinhaltet unter anderem den Empfangsbereich, Restaurant und Café, Gewerbeflächen, Büros sowie Gästezimmer.
2003 wurde die Anlage unter dem Namen “Villa am Sonnenhügel” neu eröffnet.

Die Seniorenresidenz Villa am Sonnenhügel besteht aus 5 Gebäudekomplexen mit unterschiedlichen Nutzungen, gruppiert um einen parkähnlichen Gartenbereich:

Haus A: Service-Wohnen (24 Wohnungen)
Haus B (ehemalige Villa Selter): Verwaltungs- und Technikräume, Wäscherei, Mitarbeiterräume, Empfang, Küche, Cafeteria und Restaurant, Gewerbeflächen, Gästezimmer
Haus C: Senioren-WGs, Tiefgarage
Haus D: Service-Wohnen (17 Wohnungen)
Haus E: Garagen, Service-Wohnen (2 Wohnungen, nicht barrierefrei)

Dieses Appartement befindet sich im SENIOREN-WG-BEREICH.

Es handelt sich um ein Zwei-Zimmer-Appartement mit insgesamt rd. 45 m² Wohnfläche inklusive einem Duschbad, einer Abstellkammer und einem Balkon (1. Obergeschoss). Zu der Wohneinheit gehört auch ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.

Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: https://immotas.de/de/immobilie/appartement-senioren-wg-rd-45-m2-in-der-seniorenresidenz-villa-rheinblick-15023621

Lage und Verkehrsanbindung

Der Landkreis Neuwied liegt rechtsrheinig und zählt derzeit rund 182.000 Einwohner.
In direkter Nachbarschaft zur Innenstadt befindet sich der Stadtteil Irlich an der Mündung des Flusses Wied in den Rhein. Die Seniorenresidenz Villa am Sonnenhügel befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Irlich mit Ausblick auf den Rhein. Der Stadtteil bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Zum Zentrum von Neuwied gelangt man in knapp 10 Minuten mit Bus oder PKW. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Grundstück. Über die lokale Anbindung an die B42 sind die weiterführenden Autobahnen A48, A61 sowie A3 gut erreichbar.

Kaufpreis:

98.600,00 €

Provision:

3,57 % inkl. MwSt. %

Fakten

Objektnummer:

SP-24-DI-382

Objekttyp:

Wohnung

Balkon Fläche:

0 m²

Wohnfläche:

44,85 m²

Nutzfläche:

5 m²

Zimmer:

1,5

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stockwerk:

Baujahr:

1999

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

98.600,00 €

Provision:

3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

147.90 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1999

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

16.05.2028

Ansprechpartner