Attraktive Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit kleinem Balkon und 2 Stellplätzen im Freien
Lage: 55578 Gau-Weinheim
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese charmante Maisonette-Wohnung zum Kauf befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gau-Weinheim. Die im Jahr 1995 erbaute 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 87 m².
Der offene Wohnbereich im ersten Dachgeschoss schafft durch die offene Raumlösung ein einladendes Ambiente und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die separate Küche mit Einbaumöbeln ist funktional eingerichtet, um Ihren kulinarischen Kreationen freien Lauf zu lassen. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für Ihre Waschmaschine. Alternativ dazu gibt es einen gemeinsamen Waschraum im Erdgeschoss des Hauses, der Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner bietet. Im zweiten Dachgeschoss der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer.
Ein kleiner Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung bietet zudem den Luxus von zwei Stellplätzen im Freien sowie einen separaten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten ist in Massivbauweise errichtet und strahlt Solidität und Beständigkeit aus. Die Gas-Etagenheizung sorgt effizient für Wärme an kalten Tagen. In der Nähe finden Sie alle wesentlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie wunderbare Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Diese Maisonette-Wohnung ist ein Ort, an dem Sie sich Zuhause fühlen werden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Erleben Sie selbst die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie in Gau-Weinheim: https://immotas.de/de/immobilie/attraktive-maisonette-wohnung-im-dachgeschoss-mit-kleinem-balkon-und-2-stellplaetzen-im-freien-e3162db4
Lage und Verkehrsanbindung
Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im idyllischen Gau-Weinheim, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Rheinland-Pfalz. Eingebettet in eine malerische Umgebung bietet diese Lage eine außergewöhnliche Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Region ist bekannt für ihre reizvollen Weinberge und ihr historisches Flair, das sich in den gut erhaltenen Fachwerkhäusern und der freundlichen örtlichen Gemeinschaft widerspiegelt.
Gau-Weinheim ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage zu genießen, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an umliegende Städte profitieren. Die nahegelegenen Verkehrswege bieten schnelle und einfache Verbindungen zu den städtischen Zentren und machen sowohl berufliche als auch private Reisen komfortabel und zeitsparend.
Vor Ort finden Sie grundlegende Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und eine vielfältige Gastronomie, die das tägliche Leben angenehm und stressfrei gestalten. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste das Gemeinschaftsgefühl stärken. Diese Lage bietet somit die ideale Balance für Menschen, die sowohl Erholung als auch Bequemlichkeit schätzen.
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Kaufpreis:
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199.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. Mwst.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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SP-25-CPVH-37
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon Fläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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86,77 m²
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Nutzfläche:
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8 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1995
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
199.000,00 €
-
Provision:
-
3,57 % inkl. Mwst.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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141.67 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1995
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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23.03.2035
Ansprechpartner
