Attraktive Zweizimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in guter Lage von Wiesbaden-Medenbach
Lage: 65207 Wiesbaden / Medenbach
| Hessen
Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1995 ist ab sofort bezugsfrei und erwartet ihren neuen Besitzer. Sie liegt in einem der äußeren Stadtbezirke von Wiesbaden, idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des Taunus. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die viel natürliches Licht bieten und eine einladende Atmosphäre schaffen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Küche, die ausreichend Platz für eine Einbauküche bietet, sodass Sie Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen können.
Zudem stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung, welches zum Entspannen einlädt. Zusätzlicher Stauraum ist mit einer Nutzfläche von 2 m² gegeben. Die Wohnung zeichnet sich durch einen gepflegten Zustand aus, was Ihnen einen unkomplizierten Start in Ihrem neuen Zuhause ermöglicht. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.
Bitte beachten Sie, dass derzeit keine angesparte Rücklage für das Gebäude zur Verfügung steht und es mit umfänglichen Sanierungs- und Reparaturmaßnahmen in den Folgejahren zu rechnen ist. Diese werden voraussichtlich durch Sonderumlagen finanziert. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 342,46 € und umfasst alle anfallenden Nebenkosten, die für einen harmonischen Wohnkomfort sorgen.
Das charmante Medenbach bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und Nähe zur Stadt Wiesbaden. Diese Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet, denn sie vereint attraktives Wohnen mit einer potenziellen Renditechance. Genießen Sie die Vorzüge des Wohnens in dieser attraktiven Umgebung und lassen Sie sich von diesem sofort bezugsfreien Zuhause verzaubern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung könnte schon bald Ihnen gehören: https://immotas.de/de/immobilie/attraktive-zweizimmerwohnung-mit-balkon-und-tg-stellplatz-in-guter-lage-von-wiesbaden-medenbach-8f101402
Lage und Verkehrsanbindung
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Oberbergstraße 8, 65207 Wiesbaden im ruhigen Stadtteil Medenbach. Wiesbaden-Medenbach ist für sein charmantes, dörfliches Ambiente und eine grüne Umgebung bekannt. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der schnellen Erreichbarkeit des Wiesbadener Stadtzentrums macht diesen Standort besonders attraktiv.
In direkter Nähe der Nachbargemeinden befinden sich Nahversorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die für den täglichen Bedarf alles bieten. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen bequem erreichbar.
Pendler erfreuen sich an der guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A3 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen. Zudem steht ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs zur Verfügung, sodass die Innenstadt Wiesbadens sowie der Hauptbahnhof problemlos zu erreichen sind.
Freizeitangebote und Naherholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Im grünen Umfeld von Medenbach laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung ein, und der nahegelegene Kurpark sowie verschiedene Sportanlagen bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Mit dieser Lage vereint die Eigentumswohnung in der Oberbergstraße 8 urbanes Leben mit naturnaher Ruhe – ideal für Bewohner, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
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Kaufpreis:
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230.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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24-MRVH-8
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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54,63 m²
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Nutzfläche:
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2 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
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1
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Badezimmer:
-
1
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Baujahr:
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1995
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
230.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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99.80 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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C
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1995
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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24.06.2028
Ansprechpartner
