Baugrundstück mit ca. 1.676 m² und Abrissobjekt – Neubebauung nach § 34 BauGB
Lage: 66851 Queidersbach
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.676 m², das derzeit mit einem Wohnhaus sowie einer Doppelgarage bebaut ist. Das vorhandene Wohngebäude wird im Rahmen dieser Vermarktung ausdrücklich als Abrissobjekt angeboten. Im Mittelpunkt des Angebots stehen daher das Grundstück und die Möglichkeit einer zukünftigen Neubebauung.
Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m² und befindet sich im vorderen, straßenseitigen Bereich des Grundstücks. Aufgrund des vorgesehenen Abrisses steht die vorhandene Bausubstanz bei der Vermarktung nicht im Vordergrund. Das Angebot richtet sich vielmehr an Käufer, die an diesem Standort ein neues Bauvorhaben nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.
Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die planungsrechtliche Zulässigkeit einer Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB und damit nach der vorhandenen innerörtlichen Umgebungsbebauung. Ein geplantes Vorhaben muss sich insbesondere hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Die konkrete Ausgestaltung und der Umfang einer möglichen Neubebauung sind abhängig von der individuellen Planung des Erwerbers und mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Das Angebot erfolgt somit als großzügiges Baugrundstück mit vorhandenem Abrissobjekt und bietet die Möglichkeit, an einem bereits bebauten innerörtlichen Standort ein individuelles Neubauvorhaben zu verwirklichen: https://immotas.de/de/immobilie/baugrundstueck-mit-ca-1-676-m2-und-abrissobjekt-neubebauung-nach-34-baugb-38ac36b5
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Queidersbach, einer attraktiven Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern. Die Wohnlage verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindungen, was sie besonders begehrt macht.
Die Nähe zur Stadt Landstuhl – nur etwa 8 Kilometer entfernt – bietet zusätzliche Standortvorteile. Landstuhl mit seinem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung sowie Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren. Zudem besteht eine gute Busanbindung in die umliegenden Orte und Städte.
Im Ort selbst sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Ein Supermarkt, Bäcker und Metzgerei sichern die Nahversorgung. Darüber hinaus verfügt Queidersbach über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Apotheke, einen Zahnarzt sowie einen aktiven Sportverein. Diese gewachsene Infrastruktur macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Lage im Naturraum des Pfälzerwald. Die waldreiche Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit umliegender Städte verleiht diesem Standort eine hohe Wohnqualität.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung – eine gefragte Wohnadresse mit nachhaltigem Wertpotenzial.
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Kaufpreis:
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169.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Fakten
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Objektnummer:
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26-MRBD-321
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Objekttyp:
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Grundstück
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Grundstücksfläche:
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1.676 m²
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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169.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
Ansprechpartner
