BIETERVERFAHREN - PROVISIONSFREI für Käufer - Einfamilienhaus (Fertighaus) - sanierungsbedürftig
Lage: 74921 Helmstadt-Bargen
| Baden-Württemberg
Beschreibung
ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:
Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 237.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.
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Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in Helmstadt-Bargen, Ortsteil Helmstadt, und bietet eine solide Grundlage für Käufer mit handwerklichem Geschick oder für alle, die ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen.
Das Gebäude wurde als Fertighaus der Firma Eduard Engelhardt KG in zweigeschossiger Holzständerbauweise errichtet. Die Geschossdecken bestehen aus einer Holzbalkenkonstruktion, das Satteldach ist in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung ausgeführt.
Im Bereich des Heizraums wurden Decke und Wände aus Stahlbeton hergestellt; eine Außenwand aus Stahlbeton reicht dabei bis unter den Giebel und sorgt für zusätzliche Stabilität. Das Haus ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Viessmann, Baujahr 2004), zusätzlich steht in der Küche ein Einzelofen zur Verfügung. Die Fenster stammen aus dem Baujahr (Holz, zweifach verglast). Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Laminat und PVC verwendet.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche eine weitere Küche (derzeit als Waschküche genutzt), ein Heizraum sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie den Zugang zu einem Balkon.
Vor dem Haus stehen rund drei Stellplätze im Freien zur Verfügung. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.991 m² und ist in ca. 661 m² Bauland sowie ca. 1.330 m² Gartenland unterteilt. Auf dem Grundstück befinden sich zudem mehrere Nebengebäude, die sich in sehr schlechtem Zustand befinden und teilweise als abrissreif einzustufen sind.
Die Immobilie stammt aus einem Nachlass, befindet sich im Leerstand und wird nicht geräumt übergeben. Das Gebäude ist umfänglich sanierungsbedürftig. Für das Wohnhaus liegt kein Raumluftgutachten vor:
Lage und Verkehrsanbindung
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Rabanstraße in 74921 Helmstadt-Bargen, Deutschland. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre in einem gepflegten Wohngebiet mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Helmstadt-Bargen liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter verkehrstechnischer Anbindung.
Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Busverbindungen gut erschlossen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Sinsheim, Neckarbischofsheim oder Meckesheim, von wo aus regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Heidelberg, Mannheim und Heilbronn bestehen. Über die Buslinien ist auch eine direkte Anbindung an diese Bahnhöfe möglich.
Verkehrstechnisch ist Helmstadt-Bargen über die Bundesstraße B292 gut angebunden, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Sinsheim an der A6 (Mannheim–Heilbronn), die in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Somit ist eine zügige Erreichbarkeit überregionaler Ziele gewährleistet.
Die Rabanstraße selbst ist eine wenig befahrene Anwohnerstraße und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur in der näheren Umgebung – ideal für Familien, Pendler oder Ruhesuchende.
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Kaufpreis:
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237.000,00 €
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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PE-25-MRVH-295
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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163,08 m²
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Nutzfläche:
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66,05 m²
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Grundstücksfläche:
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1.991 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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3
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1978
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Zustand:
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Sanierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
237.000,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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273.10 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1978
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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07.05.2033
Ansprechpartner
