BIETERVERFAHREN - PROVISIONSFREI für Käufer - Einfamilienhaus mit Entwicklungsspielraum
Lage: 69207 Sandhausen
| Baden-Württemberg
Beschreibung
ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:
Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 539.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.
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Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 in ruhiger Wohnlage von Sandhausen. Das zweigeschossige Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m². Das Grundstück umfasst ca. 552 m² und bietet sowohl einen Innenhof als auch einen attraktiven Gartenbereich, der sich vielseitig gestalten lässt.
Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Boden ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet, die Ausstattung entspricht einem einfachen Standard. Die Nutzfläche von ca. 130 m² ergibt sich aus der Doppelgarage, den Lagerräumen im Kellergeschoss sowie einem zusätzlichen Nebengebäude auf dem Grundstück. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet darüber hinaus weiteres Entwicklungspotenzial, sofern es baurechtlich genehmigt wird.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und stammt aus einem Nachlass. Sie wird im nicht geräumten Zustand übergeben. Die Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr 1969, der Brenner wurde 1982 erneuert. Die Holzfenster mit zweifacher Verglasung werden auf ca. 1978 datiert.
Die Lage in Sandhausen zählt zu den besonderen Vorzügen dieses Angebots. Sandhausen ist eine beliebte und lebendige Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis mit einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in direkter Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege nach Heidelberg, Walldorf und in die umliegenden Arbeits- und Wissenschaftsstandorte. Gleichzeitig liegen Naherholungsgebiete, Wälder und Feldwege fast vor der Haustür – ideal für Naturfreunde, Spaziergänger und sportlich Aktive.
Dieses Haus eignet sich hervorragend für Käufer, die nach einer soliden Basis mit viel Gestaltungsspielraum suchen und Wert auf eine gute Lage mit angenehmem Wohnumfeld legen. Hier lässt sich durch Renovierung und Modernisierung ein Zuhause schaffen, das genau zu den eigenen Vorstellungen passt: https://immotas.de/de/immobilie/bieterverfahren-provisionsfrei-fuer-kaeufer-einfamilienhaus-mit-entwicklungsspielraum-a7cb406d
Lage und Verkehrsanbindung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Theodor-Heuss-Straße in 69207 Sandhausen, einer attraktiven Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Sandhausen liegt südlich von Heidelberg und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt.
Die Wohnlage ist ruhig und familienfreundlich geprägt, mit überwiegend gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße B3 sowie die Autobahnen A5 und A6 erreicht man schnell die Städte Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Öffentliche Verkehrsmittel – Buslinien sowie der S-Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen – sorgen für eine gute Erreichbarkeit des regionalen Nahverkehrsnetzes.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Ort, was Sandhausen besonders bei Familien beliebt macht.
Die Nähe zu Heidelberg und den Wirtschaftsstandorten der Region Rhein-Neckar macht Sandhausen zudem zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler.
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Kaufpreis:
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539.000,00 €
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Provision:
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Provisionsfrei für Käufer
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Fakten
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Objektnummer:
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PE-24-MRVH-27
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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121,09 m²
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Nutzfläche:
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130 m²
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Grundstücksfläche:
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552 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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3
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Badezimmer:
-
1
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Baujahr:
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1969
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Zustand:
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Sanierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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539.000,00 €
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Provision:
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Provisionsfrei für Käufer
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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338.60 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
H
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1969
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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14.11.2035
Ansprechpartner
