Die Immobilie befindet sich in der Neustadt an der Weinstraße – einem gefragten und grünen Stadtteil im Herzen der Pfalz. Das Gebäude liegt im sogenannten Afrikaviertel, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld nahe der traditionsreichen Hauberanlage, einer stilvollen Parkanlage, die als prägende grüne Oase des Viertels gilt.
Der Standort zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Wohnqualität aus: Ruhige Nebenstraßen, viel Grün sowie eine gehobene Nachbarschaft bestimmen das freundliche Ambiente. Zugleich ist das Zentrum der Stadt schnell erreicht, sodass urbanes Leben, Kultur und Gastronomie bequem nutzbar sind.
Für Familien ideal: In Neustadt an der Weinstraße sind insgesamt 32 Kindertagesstätten (öffentlich und privat) vorhanden, die eine hochwertige frühkindliche Betreuung gewährleisten.
Das schulische Angebot ist vielfältig und hochwertig: Die Stadt verfügt über 12 Grundschulen, 1 Förderschule, 2 Realschulen plus sowie 3 Gymnasien, darunter renommierte Einrichtungen wie das Leibniz-Gymnasium, das Käthe-Kollwitz-Gymnasium und das Kurfürst-Ruprecht-Gymnasium. Innerhalb weniger Minuten erreichen Schüler alle Schulformen – vom Grundschulalter bis zum Abitur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte befinden sich in fußläufiger oder kurzer Fahrweite. Das Stadtzentrum sowie Einkaufsbereiche im Kernstadtbereich sind gut erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an Einzelhandel und Dienstleistung.
Die unmittelbare Nähe zur Hauberanlage vermittelt ein hohes Maß an Lebensqualität: Spazierwege, entspannte Grünflächen und eine historische Atmosphäre schaffen ein attraktives Umfeld zum Entspannen. Darüber hinaus bieten Neustadts Altstadt, die zahlreichen Weinstuben sowie die Grünzonen rund um die Stadt an der Deutschen Weinstraße vielfältige Freizeit- und Erholungsoptionen.
Neustadt an der Weinstraße ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Der nahegelegene Hauptbahnhof erlaubt einfache Bahnverbindungen in Richtung Mannheim, Bad Dürkheim oder Landau, während die Autobahnen A65 eine zügige Verbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar ermöglichen. Die zentrale Lage unterstützt zudem die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel sowie Fahrrad- und Fußwege.
Die Lage verbindet harmonisch städtischen Komfort mit naturnaher Ruhe – ideal für Familien, Paare und alle, die ein gepflegtes, zentrumsnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und hohem Freizeitwert suchen. Die hervorragende Versorgung mit Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen macht diese Adresse zu einem besonders attraktiven Wohnort in Neustadt an der Weinstraße.
