BIETERVERFAHREN - PROVISIONSFREI für Käufer - Vermietete Autowerkstatt in Hanglage – aus Nachlass
Lage: 67693 Fischbach
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:
Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 49.900 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.
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In Ortsrandlage von Fischbach steht eine vermietete und derzeit betriebene Werkstatt mit Büro- und Lagerräumen sowie zwei Nebengebäuden zum Verkauf. Das Objekt stammt aus einem Nachlass und bietet vielseitige Möglichkeiten – ideal für Kapitalanleger oder Gewerbetreibende mit Weitblick.
Die ursprüngliche Werkstatt mit angeschlossenen Büro- und Lagerräumen wurde laut Bauakte im Jahr 1962 in Holzständerbauweise errichtet und diente ursprünglich einem Gewerbe zur Holzverwertung. Das eingeschossige Gebäude ist mit Asbestschindeln verkleidet und mit Asbestwellplatten gedeckt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Der Zustand des Gebäudes ist einfach und umfänglich renovierungsbedürftig, jedoch funktional nutzbar.
Ergänzt wird das Objekt durch zwei Nebengebäude, deren Baujahr auf etwa 1980 geschätzt wird: eine Werkstatt in massiver Bauweise mit Kfz-Grube sowie ein Unterstand in Holzständerbauweise mit Planenabdeckung; eine Wand des Unterstands besteht aus Massivbauweise und ist fensterlos.
Die Flächenaufteilung gestaltet sich wie folgt:
– Nutzfläche Werkstatt und Nebengebäude: ca. 134,90 m²
– Nutzfläche Büro- und Lagerräume: ca. 74,87 m²
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.393 m² und liegt in Hanglage. Dadurch ist das Gelände nicht vollständig nutzbar, bietet jedoch ausreichend Platz für den laufenden Betrieb, Erweiterungsmöglichkeiten oder individuelle Neugestaltung – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung.
Die Werkstatt ist aktuell vermietet (nur laufende Kosten) und in laufendem Betrieb: https://immotas.de/de/immobilie/bieterverfahren-provisionsfrei-fuer-kaeufer-vermietete-autowerkstatt-in-hanglage-aus-nachlass-dd3c09bc
Lage und Verkehrsanbindung
Das Einfamilienhaus liegt in Fischbach, einer kleinen Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern, eingebettet im Naturschutzgebiet Pfälzer Wald – Teil des Diemersteiner Waldes. Fischbach beherbergt knapp 770 Einwohner.
Die Lage ist geprägt von waldreicher Umgebung, umgeben von Naturschutzgebieten und Felsformationen, ideal für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber – Teil des lokalen Wegenetzes wie dem „Rätselhafte Zeitzeichen“. Zahlreiche Wander-, Walker- und Laufstrecken verlaufen durch das Feld- und Waldareal rund um den Ort.
Die Infrastruktur ist für eine Ortsgemeinde sehr solide: gute Verkehrsanbindung über die Kreisstraße und nahe der B 48, aktuell wird ein Lückenschluss für Fuß‑ und Radwege zwischen Hochspeyer und Fischbach realisiert. Busverbindungen und Nähe zu Kaiserslautern gewährleisten eine attraktive Anbindung trotz ruhiger, ländlicher Atmosphäre.
Das Dorfleben ist sozial lebendig: Ein aktives Vereins- und Kulturleben mit regelmäßigen Dorffesten – z. B. Maibaumstellen, Meilerfest, Kerwe und Weihnachtsmarkt – prägen das Gemeinschaftsgefühl. Empfehlenswerte Ausflugsziele wie das Biosphärenhaus oder Baumwipfelpfad liegen nur wenige Autominuten entfernt.
Zusammengefasst bietet die Adresse Mühlbergstraße 23 eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Freizeitqualität und solider Infrastruktur – perfekt für Familien, Outdoor‑Fans oder alle, die Naherholung mit guter Anbindung suchen.
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Kaufpreis:
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49.900,00 €
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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PE-24-MRBD-3
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Objekttyp:
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Lager
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Wohnfläche:
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1 m²
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Lagerfläche:
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74,87 m²
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Gesamtfläche:
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210 m²
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Baujahr:
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1962
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Zustand:
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Sanierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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49.900,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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312.90 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1962
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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28.07.2035
Ansprechpartner
