Charmante Doppelhaushälfte mit Garage und Garten sucht neuen Eigentümer
Lage: 66125 Saarbrücken / Dudweiler
| Saarland
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 vereint klassischen Charme mit ausreichend Gestaltungspotenzial zur Einrichtung mit modernem Wohnkomfort. Der Außenbereich des rd. 412 m² großen Grundstücks ist mit einer Terrasse, einem Gartenhaus sowie einem Stahlwannen-Pool für erholsame Tage im Freien angelegt. Im Innenbereich des Hauses entfaltet sich eine Wohnfläche von 109 m², verteilt auf zwei Etagen.
Die Immobilie bietet sechs Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen, die Wert auf Raumvielfalt legen. Drei gemütliche Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, während ein stilvolles Badezimmer im Dachgeschoss Komfort und Bequemlichkeit bietet. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC im Kellergeschoss des Hauses zur Verfügung.
Die Küche ist mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet.
Die insgesamt rd. 73 m² Nutzfläche (Kellerräume und Garage) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt.
Diese Doppelhaushälfte besticht unter anderem durch ihren Charme mit echten Dielenböden im Dachgeschoss. Mit Freude am Gestalten lassen sich die Räumlichkeiten in ein gemütliches Zuhause verwandeln. Genießen Sie das Leben in einer beliebten Wohngegend von Saarbrücken und profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
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Lage und Verkehrsanbindung
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in einem aufstrebenden Stadtbezirk von Saarbrücken, genauer gesagt im Stadtteil Dudweiler. Dieser Standort kombiniert urbanen Komfort mit einer naturnahen Umgebung und bietet eine weitläufige Infrastruktur. Kindergärten und alle Schularten sind in der Umgebung vorhanden, wodurch Familien ein ideales Umfeld vorfinden. Eine gute Auswahl verschiedener Geschäfte für den täglichen Bedarf befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zur Saarbrücker Universität ist ein weiterer Vorteil, da sie in maximal 10 Minuten sowohl mit dem Auto und dem Bus als auch zu Fuß gut zu erreichen ist. Zudem bietet die Lage exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A1 und A623, was sie für Pendler und Reisende besonders attraktiv macht.
Dudweiler bietet einen hohen Wohn-, Freizeit- und Erholungswert. Die freundliche Nachbarschaft, zahlreiche Vereine sowie ein Hallen- und Freibad laden zu vielfältigen Freizeitgestaltungen ein. Die umliegenden Grünflächen und Parks sind ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.
Kulturliebhaber profitieren von der Nähe zu Saarbrücken, das ein breitgefächertes Angebot an Theatern, Museen und Restaurants bereithält. Zudem ermöglicht die Lage in der Nähe zu Frankreich, internationale Kultur und Küche kennenzulernen.
Insgesamt stellt diese Immobilie eine exzellente Gelegenheit dar für all diejenigen, die einen harmonischen Wohnort in einer lebendigen und geschichtsträchtigen Region Deutschlands suchen.
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Kaufpreis:
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199.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Fakten
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Objektnummer:
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SP-24-CS-368
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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109 m²
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Nutzfläche:
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73 m²
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Grundstücksfläche:
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412 m²
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Zimmer:
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6
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Schlafzimmer:
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3
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1952
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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199.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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332.10 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1952
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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02.12.2034
Ansprechpartner
