Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und großzügigem Raumangebot in ruhiger Lage
Lage: 55444 Schweppenhausen
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 in der ruhigen Gemeinde Schweppenhausen. Das eineinhalbgeschossige Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 100 m² bietet dieses Objekt viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche (erneuert 2007/2008) sowie ein separates, geräumiges Gäste-WC im Erdgeschoss. Der Dachboden wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Bereits 1972 wurde ein Abstellraum zu weiterem Wohnraum umgestaltet. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Eine funktionale Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die 1988 eingebauten zweifach verglasten Aluminiumfenster sorgen für eine gute Wärmedämmung.
Das ca. 384 m² große Grundstück umfasst eine schöne Terrasse und einen gepflegten Garten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit Starkstromanschluss, ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten und Platz für ihre Waschmaschine.
Ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße und ermöglicht eine moderne Internetversorgung.
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, seine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage – ideal für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause mit Potenzial suchen: https://immotas.de/de/immobilie/charmantes-einfamilienhaus-mit-garten-garage-und-grosszuegigem-raumangebot-in-ruhiger-lage-102c569f
Lage und Verkehrsanbindung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Ort Schweppenhausen, gelegen im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Die naturnahe Umgebung, die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Lebens machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Paare.
Trotz der beschaulichen Größe des Ortes sind alle wichtigen Einrichtungen in der näheren Umgebung erreichbar. Im benachbarten Stromberg befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken und eine Postfiliale. Für größere Einkäufe oder besondere Dienstleistungen bieten sich die Städte Bingen am Rhein oder Bad Kreuznach an.
Direkt im Ort Schweppenhausen gibt es eine Kindertagesstätte, die fußläufig erreichbar ist – ideal für junge Familien mit Kindern. Eine Grundschule befindet sich in Stromberg. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind in Bingen am Rhein oder Bad Kreuznach angesiedelt und sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Schweppenhausen ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A61 liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Mainz, Koblenz oder Richtung Rhein-Main-Gebiet. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Regionalverkehr befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Hunsrücks bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren. Der nahegelegene Soonwald und das Nahetal laden zu Ausflügen in die Natur ein. Auch kulturelle Angebote und regionale Veranstaltungen tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Region bei.
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Kaufpreis:
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275.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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SP-25-MRBD-219-IV
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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128 m²
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Nutzfläche:
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100 m²
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Grundstücksfläche:
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384 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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3
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Badezimmer:
-
1
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Baujahr:
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1954
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
275.000,00 €
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Provision:
-
3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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92.75 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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C
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1954
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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15.11.2034
Ansprechpartner
