Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune und Dachterrasse in Schwanheim (Pfalz)

Lage: 76848 Schwanheim | Rheinland-Pfalz
25-DIBD-111
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Küche EG
Bad EG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer 2 OG
Zimmer 3 OG
Dachterrasse
Stellplatz

Beschreibung

Inmitten der idyllischen Gemeinde Schwanheim in der Pfalz präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das ursprünglich im Jahr 1890 erbaute Wohnhaus überzeugt durch seinen soliden Charme der Massivbauweise über zwei Etagen sowie zahlreiche Modernisierungen, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 99 m² bietet das Haus rund 135 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 77 m² Nutzfläche – darunter eine angrenzende Scheune mit ausgebauter Dachterrasse, die zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Der Wohnbereich verteilt sich auf fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss. Die Ausstattung ist gepflegt und von solider Qualität: Dielen- und Fliesenböden sowie eine schöne Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Im Wohnzimmer könnte zudem ein Kaminofen installiert werden.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone sowie die großzügige Dachterrasse über der Scheune – perfekte Rückzugsorte im Freien. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Für die Wärmeerzeugung sorgt eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989, ergänzt durch eine 2024 installierte Photovoltaikanlage zur Energieeinsparung. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung unterstützen die gute Energieeffizienz. Das Gebäude ist zudem teilunterkellert.

Dieses charmante Haus verbindet historischen Charakter mit moderner Technik – ideal für alle, die das Leben im Pfälzer Wald schätzen und dennoch auf zeitgemäßen Komfort nicht verzichten möchten: https://immotas.de/de/immobilie/charmantes-einfamilienhaus-mit-scheune-und-dachterrasse-in-schwanheim-pfalz-b72894e2

Lage und Verkehrsanbindung

Herzlich willkommen in Schwanheim, einem charmanten Ort, der sich harmonisch in die malerische Kulisse des Naturparks Pfälzer Wald einfügt. Dieses Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seinen gemütlichen Charakter, sondern auch durch seine erstklassige Lage, die Ihnen den perfekten Zugang zur beeindruckenden Natur der Region bietet.

Die Gemeinde Schwanheim bietet ihren Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Ein besonderes Highlight der Umgebung ist die idyllische Lourdesgrotte, die am Waldrand gelegen und in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Dieser Ort lädt zu erholsamen Spaziergängen und besinnlichen Momenten in der Natur ein. Für diejenigen, die gerne etwas aktiver unterwegs sind, bietet die in der Nähe gelegene Wasgauhütte, ein beliebtes Ausflugsziel des Pfälzerwaldvereins, eine hervorragende Möglichkeit für Wanderungen und gesellige Zusammenkünfte.

Schwanheim kombiniert auf einzigartige Weise die Ruhe und Entspannung des Landlebens mit der Nähe zu sehenswerten Ausflugszielen und bietet somit eine einmalige Lebensqualität. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Naturerlebnis und komfortablem Wohnen. Lassen Sie sich von diesem bezaubernden Ort verzaubern und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die das Leben in Schwanheim für Sie bereithält.

Kaufpreis:
129.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
25-DIBD-111
Objekttyp:
Haus
Balkon Fläche:
0 m²
Wohnfläche:
134,6 m²
Nutzfläche:
77 m²
Grundstücksfläche:
99 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1890
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
129.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
261.16 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1890
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
28.04.2035

Ansprechpartner

Brandon  Dominguez

Brandon Dominguez

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