Doppelhaus mit Einliegerwohnung und Carport zum Verkauf

Lage: 66687 Wadern / Büschfeld | Saarland
21-CSBD-536
Wohnung links Wohnzimmer
Wohnung links Schlafzimmer
Wohnung links Schlafzimmer
Wohnung links Küche
Wohnung links Badezimmer
Wohnung rechts Wohnzimmer
Wohnung rechts Wohnzimmer
Wohnung rechts Esszimmer
Wohnung rechts Schlafzimmer
Wohnung rechts Küche
Wohnung rechts Badezimmer
Wohnung rechts Balkon

Beschreibung

Hier steht ein Doppelhaus, bestehend aus zwei Wohneinheiten und einer Einliegerwohnung zum Verkauf. Das Gebäude wurde ca. 1950 in eingeschossiger Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Im gemeinsamen Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, welche für weiteren Wohnraum sorgt.

Die Doppelhaushälften wurden 1963 und 1993 teilweise renoviert bzw. umgebaut.

Die beiden Doppelhaushälften haben jeweils drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und bieten somit je nach Bedürfnissen jeweils ein bis zwei Schlafzimmer. Bei einer Eigennutzung könnte auch das Verbinden der beiden Wohneinheiten in Betracht gezogen werden.

Die Einliegerwohnung erreichen Sie über einen separaten Eingang hinter dem Haus. Hier erwarten Sie eine offen gestaltete Küche mit Übergang in den Wohnbereich, ein Schlafzimmer und das Badezimmer sowie ein weiterer Raum, welcher sich gut als Büro oder begehbaren Kleiderschrank eignen würde. Außerdem gelangen Sie von dieser Wohnung in den Heizungsraum, in welchem sich sowohl die Heizung, als auch die Öltanks befinden.

Die rechte Haushälfte sowie die Einliegerwohnung werden von den Eigentümern selbst bewohnt - die linke Haushälfte ist derzeit vermietet. Die Eigentümer hätten nach Verkauf der Immobilie gerne noch etwas Zeit, sich eine passende, neue Immobilie zu suchen. Hier besteht die Möglichkeit einer individuellen Absprache.

Links neben der Immobilie befindet sich ein Carport mit einem Abstellraum. Außerdem gibt es vor dem Haus eine gepflasterte Fläche, welche entweder als PKW Stellplatz oder als Terrasse dienen kann.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen auf unserer Homepage:

Lage und Verkehrsanbindung

Die Stadt Wadern hat ungefähr 16.000 Einwohner und liegt im saarländischen Landkreis Merzig-Wadern zwischen Saarbrücken und Trier. Flächenmäßig ist Wadern die drittgrößte Stadt des Saarlandes und gliedert sich in 13 Stadtteile. Die Immobilie ist zentral gelegen, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs auch innerhalb von 10 Minuten fußläufig erreichbar sind. In Wadern finden Sie sämtliche Bildungseinrichtungen von Kindertagesstätte bis weiterführende Schulen sowie eine gute medizinische Versorgung. Der Autobahnanschluss zur A 1 sowie weiterführend A 62 bieten Ihnen eine gute Verbindung auch an die weitläufige Infrastruktur, zudem ist die Stadt an den öffentlichen Busverkehr angeschlossen und verfügt über einen zentralen Busbahnhof.

www.wadern.de

Kaufpreis:
219.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
21-CSBD-536
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
195 m²
Nutzfläche:
45 m²
Grundstücksfläche:
414 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Baujahr:
1951
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
219.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
197.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1951
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
15.08.2034

Ansprechpartner

Brandon  Dominguez

Brandon Dominguez

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