Doppelhaushälfte mit Möglichkeit zur DG-Aufstockung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Dannstadt-Schauernheim, einem kernsanierungsbedürftigen Reihenendhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1956, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 457 m² befindet. Dieses Haus bietet aktuell mit seinen 2 Etagen eine Wohnfläche von 119 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m² im Untergeschoss.
Eine Baugenehmigung für den Dachgeschossausbau und Erweiterung der Wohnfläche um ca. 53 m² liegt bereits vor.
Die beigefügten Skizzen stelle die geplanten Grundrisse aller Geschosse dar.
Aktuell verfügt die Immobilie über einen großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche im Erdgeschoss. Hier befindet sich auch ein Gäste-WC und eine Garderobennische.
Im Obergeschoss wurde der Grundriss bereits dahingehend verändert, dass ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad en suite hergestellt wurden, sowie ein Arbeitszimmer.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer geplant. Benötigt man die Küche nicht, ließen sich drei Schlafzimmer herstellen.

Dank der zentralen Lage in Dannstadt-Schauernheim profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einer Vielzahl an lokalen Geschäften und Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier besonders angenehm gestalten.

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Dannstadt-Schauernheim ist eine idyllische Ortsgemeinde in der sonnenverwöhnten Rheinpfalz, ideal gelegen im Südwesten der Metropolregion Rhein-Neckar. Diese malerische Gegend bietet nicht nur kulturelle und freizeitorientierte Vielfalt, sondern auch eine perfekte Anbindung an bedeutende Städte wie Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Neustadt an der Weinstraße.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung mit schönen Rad- und Wanderwegen durch die vorderpfälzische Rheinebene aus. Kindergärten und Grundschulen sind vor Ort erreichbar, ergänzt durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung mit mehreren Ärzten und zwei Apotheken.

Dannstadt-Schauernheim profitiert von einer guten Verkehrsanbindung durch die nahegelegene A 65, die schnelle Verbindungen in östliche und südwestliche Richtungen ermöglicht. Das Autobahnkreuz Mutterstadt bietet zusätzlichen Zugang zur A 61, was den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch den Verkehrsverbund Rhein-Neckar bestens organisiert, mit Busverbindungen zu nahegelegenen Bahnhöfen und einer Ruftaxilinie, die Anschluss an Straßenbahnhaltestellen und den S-Bahnhof Schifferstadt gewährleistet.

Diese perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung macht Dannstadt-Schauernheim zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Doppelhaushälfte mit Möglichkeit zur DG-Aufstockung

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Lagepläne

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Vincent Haber

Doppelhaushälfte mit Möglichkeit zur DG-Aufstockung

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Vincent Haber

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 24-CPVH-405.