Ehemaliges Schulgebäude mit kompletter Wohneinheit und weitläufigem Grundstück
Lage: 54439 Palzem / Kreuzweiler
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Bei diesem historischen Gebäude handelt es sich um eine ehemalige Schule in Kreuzweiler, einem Ortsteil von Palzem. Hier bieten wir Ihnen eine einmalige Chance auf ein Immobilienprojekt mit diesem Charakter. Auf einem großzügigen Grundstück von 794 m² erstrecken sich zwei Etagen mit insgesamt 200 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 90 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.
Das Haus präsentiert sich in einem vollumfänglich renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ausreichend Potenzial, Ihren persönlichen Stil und Ihre Ideen zu verwirklichen. Im Obergeschoss gibt es Feuchtigkeitsschäden, welche ihre Ursachen in Undichtigkeiten am Dach finden. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über keine zentrale Heizung, die Beheizung erfolgt derzeit mit Elektroeinzelöfen. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, und einem Badezimmer bietet das Gebäude viel Raum für Ihre Familie und Gäste. Als Highlight erwartet Sie im Erdgeschoss das ehemalige Klassenzimmer, welches über eine beachtliche Deckenhöhe verfügt.
Kreuzweiler, ein idyllischer Teil von Palzem, besticht durch eine ruhige Umgebung und ist zugleich verkehrsgünstig gelegen. Diese Lage ist ideal für alle, die sich nach einem Zuhause in einer lebendigen und dennoch beschaulichen Gemeinde sehnen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses ehemalige Schulgebäude nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein einzigartiges Heim in historischer Umgebung zu schaffen.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Objekt zu besichtigen und sich selbst von der Vielfalt an Möglichkeiten zu überzeugen, die dieses Gebäude bietet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren:
Lage und Verkehrsanbindung
Willkommen in Palzem / Kreuzweiler, einem charmanten Dorf, das sich perfekt zwischen dem idyllischen Moseltal und dem beeindruckenden Saargau befindet. Diese schöne Region, geformt durch den Einfluss von Landwirtschaft und Natur, bietet eine einzigartige Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die ausgezeichnete Anbindung an die Landesstraße 132 und die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 419 machen Kreuzweiler nicht nur zu einem ruhigen Rückzugsort, sondern auch zu einem Ort mit hervorragender Erreichbarkeit. Für diejenigen, die die umliegenden Weinberge oder die sanften Hügel des Saargaus erkunden möchten, bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Kreuzweiler ist der ideale Ort für Menschen, die ein beschauliches Landleben in harmonischer Naturkulisse schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Erwähnenswert ist auch die unmittelbare Lage an der Luxemburgischen Grenze (ca. 2 Minuten entfernt).
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Kaufpreis:
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120.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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SP-24-CS-316
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon Fläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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200 m²
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Nutzfläche:
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90 m²
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Grundstücksfläche:
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794 m²
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Zimmer:
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6
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Schlafzimmer:
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4
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1910
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Zustand:
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Sanierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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120.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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295.70 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Elektro
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Baujahr laut Energieausweis:
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1910
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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10.12.2034
Ansprechpartner
