Eigennutzung oder Kapitalanlage - Schicke Eigentumswohnung im 3. OG in guter Lage von Cotta

Lage: 01157 Dresden / Cotta | Cotta | Sachsen
Collage
Außenansicht
Außenansicht
Flur
Küche
Wohnen
Schlafen
Badezimmer

Beschreibung

Hier steht eine schicke Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten in gemeinschaftlicher Verwaltung. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1926 und wurde 1999 kernsaniert, wobei der Charakter und Charme des Wohnhauses seinem Enstehungsjahr entsprechend erhalten wurde. Sprossenfenser, hohe Decken, helle Wände und schöne Bodenbeläge schaffen eine freundliche und angenehme Wohnamtosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.

Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich in einen Flurbereich mit Gaderobe, von dem aus Sie linker Hand das innenliegende Badezimmer mit Badewanne erreichen. Danebenliegend befindet sich ein Abstellraum. Herzstück der Wohnung ist das sehr schön geschnittene Wohn- und Esszimmer, das Ihnen viel Tageslicht bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer separaten Küche. Ein geräumiges Schlafzimmer vervollständigt den Grundriss dieser Wohneinheit. Zu der Wohnung gehört auch noch ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.

Die Immobilie ist seit Mai 2022 vermietet für 490,00 € Kaltmiete pro Monat.

Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/eigennutzung-oder-kapitalanlage-schicke-eigentumswohnung-im-3-og-in-guter-lage-von-cotta-7d001c10

Lage und Verkehrsanbindung

Cotta ist ein Stadtteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und liegt im gleichnamigen Stadtbezirk. Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt, entfernt. Nahe der Grenze zwischen Cotta und der Friedrichstadt kreuzen sich zwei große Straßenverkehrsachsen Dresdens. Die Hamburger Straße verläuft in Ost-West-Richtung und stellt die wichtigste Verbindung zwischen Dresden und Meißen dar. Als linkselbische Talstraße und B 6 führt sie unter dem Namen Meißner Landstraße weiter in den Nordwesten Dresdens, zum Beispiel in die Ortschaft Cossebaude und zur in Kemnitz gelegenen Autobahnanschlussstelle Dresden-Altstadt an der A 4. In Cotta bestehen sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Bus- und Schienenverkehr. Vor Ort gibt es sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Bildungseinrichtungen (Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführende Schulen) .

Quelle u.a.: https://de.wikipedia.org/wiki/Cotta_(Dresden)

Kaufpreis:
169.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
SP-24-CP-29
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
69,62 m²
Nutzfläche:
3 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1926
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
169.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
146.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1926
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
07.02.2028

Ansprechpartner

Catrin Jelena  Potje

Catrin Jelena Potje

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