EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE - Schöne Eigentumswohnung in guter Lage mit Balkon und Garage
Lage: 67304 Eisenberg
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Hier steht eine sehr schön geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,5 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten und ist spätestens zum Jahresende 2024 verfügbar.
Der Grundriss der sehr gepflegten Wohnung unterteilt sich in einen Flurbereich, von dem aus Sie rechter Hand das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche und das Schlafzimmer erreichen. Im Schlafzimmer befindet sich ein eingebauter, begehbarer Kleiderschrank, der bei Bedarf ggf. in der Wohnung verbleiben kann.
Linker Hand erreichen Sie die sehr schöne, offene Einbauküche mit Theke, welche auf VHB zu erwerben ist - und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon. Der windgeschützte Balkon verfügt über einen verlegten Holzfußboden und eine Markise.
Die Gas-Zentralheizung im Gebäude wurde 2022 komplett erneuert.
Eine Garage und ein separater Kellerraum im Untergeschoss des Hauses vervollständigen dieses Angebot.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Für die Waschmaschinen gibt es einen separaten Waschraum im Kellergeschoss des Hauses.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/eigennutzung-oder-kapitalanlage-schoene-eigentumswohnung-in-guter-lage-mit-balkon-und-garage-5c7b91dc
Lage und Verkehrsanbindung
Eisenberg ist mit über 9.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Donnersbergkreis und bietet als Verbandsgemeinde attraktive, touristische Ziele wie die Erlebnislandschaft Erdekaut mit der Tongrube Riegelstein, die Burgruine Stauf oder der Römerpark Vucus Eisenberg. Auch ein eigenes Theater, das Römermuseum und Skulpturenpark sowie ein großes Freibad bieten eine gute Auswahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich ein öffentlicher Kinderspielplatz. Im Ort sind alle Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche, eine Vielzahl an Vereinen, sowie eine sehr gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf vorhanden. Der nahe gelegene Autobahnanschluss Wattenheim zur A 6 ist in knapp 5 Autominuten erreichbar und ermöglicht einen idealen Anschluss an die weitläufige Infrastruktur. In ca. 25 Minuten erreichen Sie Ludwigshafen / Mannheim bzw. Kaiserslautern. Eisenberg ist auch an den öffentlichen Bus- und Schienenverkehr angeschlossen.
Aktuelle Informationen rund um Eisenberg erfahren Sie unter: www.vg-eisenberg.de
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Kaufpreis:
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189.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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23-CPVH-161
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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82 m²
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Nutzfläche:
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10 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1994
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
189.000,00 €
-
Provision:
-
3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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100.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1994
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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11.03.2029
Ansprechpartner
