Einfamilienhaus mit Baugrundstück in Oberwürzbach zu verkaufen

Lage: 66386 Sankt Ingbert / Oberwürzbach | Saarland
SP-24-MRBD-138-IV
Wohnen EG
Küche EG
Schlafen EG
Bad EG
Zimmer 2 DG
Zimmer 3 DG
Zimmer DG
Terrasse
Garten
Schuppen

Beschreibung

Hier steht ein Einfamilienhaus aus dem geschätzten Baujahr 1946 zum Verkauf. Die Immobilie wurde in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet und ist nicht unterkellert. Die 70 cm starken Außenwände sorgen für eine gute Dämmung. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut und der gedämmte Spitzboden ist bereits mit Dachflächenfenstern versehen und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Insgesamt verteilen sich ca. 128 m² Wohnfläche über sechs Zimmer, eine separate Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC im Kellergeschoss.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich gibt es einen Allesbrenner-Kaminofen im Wohnzimmer. Mittels eines Drehschalters (Steuerung) lassen sich die Zimmer separat mit Warmluft versorgen. Weiterhin ist ein Abgas-Wärmetauscher dauerhaft in Betrieb. Bei Bedarf können die Heizkörper ausgeschaltet werden und die Versorgung kann auch nur über den Kaminofen erfolgen. Die gedämmten Dachflächen bieten sich für eine Solaranlage an.

Haus und Garage stehen auf einem 270 m² großen Grundstück. Desweiteren gehören je 1/8 Anteil an drei Flurstücken dazu (hierüber ist auch die Zuwegung geregelt).
An das Grundstück grenzen zwei weitere Grundstücke, welche eine Gesamtfläche von ca. 1.143 m² aufweisen. Auf diesen Grundstücken haben Sie gemäß Bauordnung, die Möglichkeit, einen Neubau zu errichten. Auf den Baugrundstücken befindet sich ein massiver Geräteschuppen mit ehemaligem Hühnerstall.

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/einfamilienhaus-mit-baugrundstueck-in-oberwuerzbach-zu-verkaufen-07a0d425

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in Oberwürzbach, einem Stadtteil von St. Ingbert, mit ungefähr 2.600 Einwohnern.

St. Ingbert ist die fünftgrößte Stadt im Saarland und liegt an den westlichen Ausläufern des Pfälzerwaldes an der Achse Saarbrücken - Homburg. Der größte Teil des Stadtgebietes ist von naturnahem Buchenwald und sanften Hügeln geprägt.

St. Ingbert zählt zu den wichtigsten Schulstandorten im Saarpfalzkreis und bietet ein vielfältiges Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Als Mittelstadt mit ungefähr 35.000 Einwohnern haben Sie in St. Ingbert eine sehr gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine gute Infrastruktur. Der unmittelbare Anschluss an die A 6 sorgt für eine gute Anbindung Richtung Kaiserslautern/Mannheim bzw. französische Grenze.

www.st-ingbert.de

Kaufpreis:
209.000,00 €
Provision:
2,38 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
SP-24-MRBD-138-IV
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
128 m²
Nutzfläche:
150 m²
Grundstücksfläche:
1.496 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1946
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
209.000,00 €
Provision:
2,38 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
365.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1946
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
20.05.2034

Ansprechpartner

Brandon  Dominguez

Brandon Dominguez

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