Einfamilienhaus mit Garage, Schuppen und Garten bietet Gestaltungspotenzial
Lage: 67105 Schifferstadt
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einseitig angebauten Einfamilienhaus mit Potenzial in guter Lage von Schifferstadt. Dieses Haus aus dem Baujahr 1960 wurde 1977 durch einen Anbau erweitert und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, einen individuellen Wohntraum zu realisieren. Mit einer Gesamtwohnfläche von 135 m² auf zwei Etagen finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Ein Durchgangszimmer im Dachgeschoss wird aktuell als Küche genutzt. Zwei renovierungsbedürftige bzw. noch fertigzustellende Badezimmer ergänzen das familienfreundliche Raumangebot. Die einfache Ausstattungsqualität ermöglicht es Ihnen, mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick Ihre eigenen modernen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
Hinsichtlich der Außendämmung und der Heizungsanlage mit Solarthermie wurde das Haus bereits 2003 modernisiert.
Das großzügige Grundstück von 631 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Freien. Es wäre durch eine Bauvoranfrage zu prüfen, ob eine Nachverdichtung in zweiter Reihe möglich ist.
Im Hof befinden sich neben der Garage und zwei Stellplatzmöglichkeiten auch ein Freisitz und ein Schuppen mit Werkstatt.
In der ruhigen und dennoch zentralen Lage von Schifferstadt genießen Sie die Vorzüge einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern, die Natur und Urbanität in perfekter Harmonie vereint.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu kreieren und eine Oase der Ruhe in einer der begehrtesten Lagen der Vorderpfalz zu schaffen. Verwurzeln Sie sich in einer freundlichen Nachbarschaft und gestalten Sie Ihr Leben so, wie Sie es sich immer erträumt haben: https://immotas.de/de/immobilie/einfamilienhaus-mit-garage-schuppen-und-garten-bietet-gestaltungspotenzial-0e489427
Lage und Verkehrsanbindung
Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage der Stadt Schifferstadt. Die charmante Kleinstadt liegt in der malerischen Rhein-Pfalz-Region und bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.
Der Standort besticht durch seine Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben: Schifferstadt liegt an der wichtigen Verkehrsachse zwischen Ludwigshafen und Speyer und bietet hervorragende Anbindungen an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs. Der örtliche Bahnhof stellt eine direkte Verbindung zu den größeren Städten der Region sicher, wodurch auch Pendler auf ihre Kosten kommen. Die umliegende Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während das kulturelle Angebot der Region für Abwechslung und Unterhaltung sorgt.
Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle, die das Wohnen und Leben in Schifferstadt besonders attraktiv macht.
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Kaufpreis:
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399.000,00 €
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Provision:
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3,2725 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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24-CPVH-397
— Reserviert
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon Fläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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136,41 m²
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Nutzfläche:
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81 m²
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Grundstücksfläche:
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631 m²
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Zimmer:
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6
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Schlafzimmer:
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4
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1960
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Zustand:
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Sanierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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Reserviert
Preisdetails
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Kaufpreis:
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399.000,00 €
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Provision:
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3,2725 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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106.60 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1960
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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07.01.2035
Ansprechpartner
