Einfamilienhaus mit Garage und Garten in ruhiger Wohnlage

Lage: 67659 Kaiserslautern | Rheinland-Pfalz
24-CSBD-49
Wohnen EG
Essen EG
Küche EG
Gäste-WC EG
Flur EG
Schlafen DG
Schlafen 2 DG
Bad DG
Büro DG
Terrasse
Garten

Beschreibung

Dieses gut geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kaiserslautern.

Das Objekt wurde 1960 erbaut und seitdem immer gut gepflegt und erhalten.
Das Erdgeschoss der Immobilie ist in eine klassische Wohnebene aufgeteilt.
Hier wartet neben einem einladenden Flurbereich, der Küche und dem Gäste-WC auch der geräumige Wohn- und Essbereich auf Sie.
Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten der Immobilie.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume mit angenehmer Größe, sowie das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und ein Abstellraum. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon, welcher sich über der Terrasse befindet.

Der Spitzboden des Hauses wurde komplett ausgebaut und als Wohnraum genutzt. Sowohl ein Kinderzimmer oder auch ein Hobbyraum lassen sich hier optimal einrichten.

Weiter geht es in das Kellergeschoss der Immobilie.
Hier wartet neben der Waschküche, jede Menge Abstellfläche auf Sie.

Das Grundstück erstreckt sich über 836 m² und wurde in zwei Ebenen Angelegt. Neben einer Wiesenfläche, welche von der ganzen Familie vielseitig genutzt werden kann, finden Sie hier auch ausreichend Sitzmöglichkeiten und Stellplätze für Ihre PKWs. Auch eine teilweise unterkellerte Garage ist vorhanden. Diese Unterkellerung ist von hinten ebenerdig begehbar und bietet sich optimal als Geräteschuppen an.

Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/einfamilienhaus-mit-garage-und-garten-in-ruhiger-wohnlage-256db623

Lage und Verkehrsanbindung

Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern und hat ca. 101.000 Einwohner. In Kaiserslautern finden Sie zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken gibt es direkt vor Ort. Kaiserslautern bietet Ihnen ein tolles wirtschaftliches und kulturelles Umfeld. Im Stadtgebiet befinden sich zahlreiche Naturdenkmale. Vor allem der Süden von Kaiserslautern liegt im Naturpark Pfälzerwald. Im Norden der Stadt im Stadtteil Siegelbach liegen der Zoo Kaiserslautern sowie ein paar Kilometer östlich davon das Freibad Waschmühle. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist der Japanische Garten Kaiserslautern. Er zählt zu den größten japanischen Gärten Europas.
Der unmittelbare Anschluss an die Autobahn A 6 bietet Ihnen eine sehr gute Verbindung an die weitläufige Infrastruktur Richtung Rhein-Main-Metropole oder Richtung Saarbrücken, außerdem ist Kaiserslautern an den öffentlichen Bus- und Bahnverkehr angeschlossen.

Kaufpreis:
329.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
24-CSBD-49
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
133 m²
Nutzfläche:
80 m²
Grundstücksfläche:
836 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1960
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
329.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
211.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
13.06.2034

Ansprechpartner

Brandon  Dominguez

Brandon Dominguez

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