Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Blieskastel
Lage: 66440 Blieskastel
| Saarland
Beschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Blieskastel präsentiert sich dieses gepflegte und in vielen Bereichen sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 auf einem großzügigen Grundstück von 841 m², welches durch eine unverbaubare Sicht Richtung Süden besticht. Das Haus bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 58 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Familien, die sich ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wünschen.
Im Jahr 1974 wurde das Objekt umfangreich kernsaniert. Es ist komplett unterkellert, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie über einen zusätzlich ausgebauten Spitzboden – ideal als Stauraum oder kreative Rückzugsfläche.
Die Raumaufteilung umfasst einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, 4 Schlafzimmer und 2 Tageslicht-Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und das Elternschlafzimmer sowie die Küche und ein modernes Badezimmer mit Dusche (ca. 2000 erneuert). Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne (ebenfalls ca. 2000) zur Verfügung. Zusätzlich wartet der ausgebaute Spitzboden auf Sie.
Die Ausstattung ist funktional und gepflegt: Teppich-, Holz-, Fliesen- und Korkböden unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses. Die Fenster wurden zwischen 2001 und 2023 größtenteils erneuert (2-fach verglast, teils mit Holzrahmen aus den 1970er Jahren). 2022 wurden zudem neue Dachflächenfenster installiert.
Das Dach des Hauses wurde 2022 erneuert. Neben einer zusätzlichen Aufsparrendämmung, wurde die Immobilie mit einem neuen Ziegeldach versehen.
Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2003. Die vier 750-Liter-Tanks stammen aus dem Jahr 2012. Zusätzlich sorgt ein Grundofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme an kalten Tagen. Die Stromleitungen sowie der Sicherungskasten wurden 1973/74 erneuert.
Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während Garage und ein zusätzlicher Stellplatz im Freien für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Blieskastel bietet durch seine solide Bausubstanz, die durchdachte Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Potenzial: https://immotas.de/de/immobilie/einfamilienhaus-mit-grosszuegigem-grundstueck-in-blieskastel-2910d578
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage innerhalb der Stadt Blieskastel, eingebettet in ein historisch geprägtes und zugleich lebendiges Umfeld, das für Familien wie auch ruhesuchende Käufer viele Vorzüge bietet.
Für die schulische Bildung stehen in Blieskastel die Grundschule Blieskastel sowie das Von-der-Leyen-Gymnasium direkt im Stadtgebiet. Beide Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Weitere Schulangebote (Realschulen, Förderschulen etc.) sind in den umliegenden Stadtteilen und Kommunen zugänglich.
In der näheren Umgebung sind zahlreiche Kindertagesstätten zu finden: So gibt es etwa die katholische Kindertagesstätte St. Maria in Alschbach. Ferner existieren weitere Kindergärten und Krippenstandorte in Ballweiler, Blickweiler oder in Blieskastel-Mitte. Damit ist eine Grundversorgung der frühkindlichen Betreuung gewährleistet.
Blieskastel liegt im Saarpfalz-Kreis und ist über Straßenverbindungen zu größeren Städten und Autobahnen gut erreichbar. Im Stadtgebiet selbst und in den Ortsteilen bestehen Busverbindungen, die das Netz innerhalb von Blieskastel und zu Nachbarstädten bedienen.
Darüber hinaus existiert das Freizeitzentrum Blieskastel, das zahlreiche Sport- und Freizeitangebote bietet. Für Ausflüge und Naturerlebnisse ist insbesondere das Umfeld von Blieskastel mit seinen Grünflächen, Wanderwegen und dem Biosphärenreservat Bliesgau attraktiv, ebenso wie der Würzbacher Weiher im Stadtteil Niederwürzbach mit Bade- und Freizeitangeboten.
Im Hinblick auf Einkauf & Nahversorgung zeichnet sich das Umfeld durch eine bunte Mischung aus Geschäften im Stadtzentrum und in den Ortsteilen aus: Im Nachbarteil Niederwürzbach gibt es einen Wasgau-Supermarkt, eine Bäckerei und weitere lokale Einzelhändler. Auch in der Innenstadt von Blieskastel befinden sich Boutiquen sowie zahlreiche Einzelhändler und Dienstleister.
Insgesamt vereint die Lage in Blieskastel ruhiges Wohnen mit städtischem Komfort. Kindergärten und Schulen sind in kurzer Reichweite, die Erreichbarkeit über Bus oder Straßen ist gegeben, das lokale Angebot an Geschäften deckt den täglichen Bedarf ab, und zugleich bieten Freizeit- und Naturräume vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Für einen Käufer ergibt sich hier ein rundum attraktives Umfeld, das Lebensqualität, praktische Anbindung und naturnahe Vielfalt in idealer Weise verbindet.
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Kaufpreis:
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285.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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25-CSBD-387
— Reserviert
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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120 m²
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Nutzfläche:
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58 m²
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Grundstücksfläche:
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841 m²
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Zimmer:
-
4
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Schlafzimmer:
-
3
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Badezimmer:
-
2
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Baujahr:
-
1949
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Reserviert
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
285.000,00 €
-
Provision:
-
3,57 % inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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197.90 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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F
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1949
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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11.12.2035
Ansprechpartner
