Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der malerischen Gemeinde Erlenbach, im Landkreis Südliche Weinstraße, Rheinland-Pfalz. Der Standort profitiert von einer idealen Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktureinrichtungen.
Erlenbach ist eine beschauliche Ortschaft, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine grüne, von Weinbergen und Waldgebieten geprägte Landschaft aus, was eine perfekte Kombination aus Erholung und Freizeitmöglichkeiten bietet. Wander- und Radwege sind direkt vor der Haustür, sodass Naturfreunde und Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen.
Die Lage am Günberg garantiert eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die nächste größere Stadt, Landau in der Pfalz, ist in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Landau bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung an die Autobahn A65 ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Karlsruhe und Heidelberg. Der Bahnhof in Bad Bergzabern ist mit einer örtlichen Busverbindung erreichbar, sodass Pendler bequem die Zugverbindungen nach Landau und in die umliegenden Städte nutzen können. Die Umgebung ist zudem von einer ruhigen und sicheren Wohngegend geprägt, die ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet ist.
Die Grundversorgung wird in Erlenbach durch lokale Supermärkte, Bäckereien und Gasthöfe gewährleistet. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, sodass Familien mit Kindern die kurzen Wege zu den Bildungseinrichtungen schätzen werden. Eine gute ärztliche Versorgung ist in der Umgebung ebenfalls vorhanden. Für größere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten sich die ca. 10 km entfernten Städte Dahn und Bad Bergzabern.
Die Lage „Am Günberg 3“ in Erlenbach besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine schnelle Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, einer optimalen Erreichbarkeit von Landau und einer idyllischen Wohngegend macht diese Immobilie zu einem attraktiven Ort für Familien, Singles und Ruhesuchende.
