Energieeffizientes A+-Einfamilienhaus mit tollem Garten, Doppelgarage und Nebengebäude
Lage: 67271 Neuleiningen
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Dieses hochwertige Einfamilienhaus bietet modernes Wohnen in einer idyllischen Lage von Neuleiningen. Das 2020 errichtete Massivhaus überzeugt nicht nur durch seine zeitgemäße Architektur, sondern auch durch seine energieeffizienten Eigenschaften und erstklassige Ausstattung.
Hauptmerkmale im Detail:
Energieeffizienz: Das Haus erfüllt mit der Energieeffizienzklasse A+ höchste Ansprüche und wird durch eine Luft-Wärme-Pumpe sowie eine integrierte Photovoltaikanlage effizient beheizt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.
Smart Home und E-Mobilität: Das Haus ist mit einem modernen Smart Home System ausgestattet, das Ihnen die Kontrolle über Heizung, Beleuchtung und andere Funktionen erleichtert. Zusätzlich bieten Wallboxen in der Doppelgarage eine praktische Möglichkeit zum Laden von Elektrofahrzeugen.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, der durch eine offene Raumgestaltung eine freundliche und helle Atmosphäre bietet, sowie eine gut ausgestattete Einbauküche mit angrenzender Speisekammer. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der Zugang zur Doppelgarage sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.
Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut und beherbergt das elegante Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Zudem stehen hier drei Schlafzimmer zur Verfügung.
Qualität der Ausstattung: Das Einfamilienhaus ist mit Kunststofffenstern in dreifacher Verglasung und elektrischen Jalousien bzw. Rollläden ausgestattet. Die Fenster bieten nicht nur eine hervorragende Isolierung, sondern sind auch mit Fliegenschutzgittern versehen. Die Böden im Haus sind mit Fliesen und Laminat verlegt.
Außenbereich: Der Garten mit Terrasse bietet viel Platz für Erholung im Freien. Ein kleiner Innenhof sorgt für zusätzliche Privatsphäre und verleiht dem Haus ein charmantes Flair. Hier kann man sich individuell verwirklichen, zum Beispiel mit einer Sauna. Neben dem Hauptgebäude gibt es ein Nebengebäude, das aktuell als Hobbyraum genutzt wird und theoretisch zu Wohnzwecken umgebaut werden kann.
Doppelgarage: Die Doppelgarage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet und bietet genügend Platz für zwei Fahrzeuge. Ein Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden, und die Zugänge zum Haus, zum Innenhof und zum Nebengebäude sind bequem möglich.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die moderne Technologie, hohe Energieeffizienz und ein großzügiges Raumangebot in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: https://immotas.de/de/immobilie/energieeffizientes-a-einfamilienhaus-mit-tollem-garten-doppelgarage-und-nebengebaeude-ed9572e0
Lage und Verkehrsanbindung
Das energieeffiziente Einfamilienhaus befindet sich in Neuleiningen, einer idyllischen Gemeinde in Rheinland-Pfalz, die für ihre malerische Landschaft und ihre historische Bedeutung bekannt ist. Neuleiningen liegt eingebettet in die sanften Hügel der Pfalz und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an städtische Zentren bietet.
Die Region ist geprägt von ihren Weinbergen und ihrem reichen kulturellen Erbe, was sie zu einem beliebten Wohnort für Menschen macht, die sowohl Entspannung als auch Aktivität suchen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die die Schönheit der Umgebung auf eindrucksvolle Weise erschließen.
Trotz der ländlichen Idylle ist Neuleiningen verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim und Kaiserslautern. Zusätzlich sorgen öffentliche Verkehrsmittel für eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region.
Für den täglichen Bedarf finden sich in der näheren Umgebung Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Dienstleistungsangebote. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort auch für Familien äußerst attraktiv.
Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Balance zwischen Naturelle und modernem Komfort und ist eingebettet in eine lebendige Gemeinschaft, die allen Altersgruppen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
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Kaufpreis:
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590.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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25-CPVH-143
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon Fläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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128,85 m²
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Nutzfläche:
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78,23 m²
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Grundstücksfläche:
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551 m²
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Zimmer:
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4
-
Schlafzimmer:
-
3
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Badezimmer:
-
1
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Baujahr:
-
2019
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Zustand:
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Neuwertig
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
590.000,00 €
-
Provision:
-
3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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24.40 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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A+
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Baujahr laut Energieausweis:
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2019
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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29.04.2029
Ansprechpartner
