ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A+ - neuwertiger KfW55-Bungalow mit Doppelgarage und großem Grundstück

Lage: 55606 Kellenbach | Kellenbach (Gemeinde) | Rheinland-Pfalz
SP-23-CPDR-452
Eingang Flur
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Büro
Schlafzimmer
Ankleide
Kind
Gäste WC
Bad
Rückansicht
Terrasse

Beschreibung

Dieser energieeffiziente und schöne Bungalow befindet sich in Ortsrandlage von Kellenbach und wurde mit u.a. breiten Fluren und Türen bereits altersgerecht ausgestattet. Das Wohnhaus wurde 2018 errichtet und wird von einem großzügigen Grundstück mit Doppelgarage, Stellplätzen, Gartenhaus und Pool umgeben.

Durch die Diele gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - den hellen und gemütlichen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem traumhaften, sonnigen Gartengrundstück.
Nach dem Eingangsbereich rechts gelangen Sie zum Gäste-WC, sowie einem Gäste-/ Kinderzimmer. Über den breiten Flur auf der anderen Seite erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss, das Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und Whirlpool-Badewanne, das Büro, sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit dahinterliegender Ankleide.

Überzeugen Sie sich von diesem Wohntraum in idyllischer Lage vorab in unserem virtuellen Rundgang. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage:
https://immotas.de/de/immobilie/energieeffizienzklasse-a-neuwertiger-kfw55-bungalow-mit-doppelgarage-und-grossem-grundstueck-cde1d991

Lage und Verkehrsanbindung

Kellenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirner Land an und hat knapp 250 Einwohner. Kellenbach liegt im südlichen Hunsrück am Rande von Soonwald und Lützelsoon an der Hunsrück Schiefer- und Burgenstraße. Der gleichnamige Kellenbach fließt durch den Ort und mündet nach etwa 8 km bei Simmertal in die Nahe. Kellenbach liegt an der B 421, über die in nördlicher Richtung der Flugplatz Hahn sowie die Städte Kirchberg und Simmern und nach Süden die B41 erreicht werden kann. Vor Ort gibt es einen Kindergarten.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Kellenbach

Kaufpreis:
375.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
SP-23-CPDR-452
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
154,1 m²
Nutzfläche:
1 m²
Grundstücksfläche:
1.297 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
2018
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
375.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
21.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A+
Wesentliche Energieträger:
Elektro
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
18.12.2028

Ansprechpartner

Dominic  Reuschenbach

Dominic Reuschenbach

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