Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden und weitläufigem Grundstück
Lage: 67718 Schmalenberg
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Schmalenberg, eingebettet in die malerische Region der Pfalz. Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus dem ursprünglichen Jahr um 1900 bietet Ihnen ein großzügiges Grundstück von 1.209 m² und eine Wohnfläche von rd. 175 m², verteilt auf zwei Ebenen.
Das Haus besticht durch seinen einladenden Charakter und bietet mit seinen sechs Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei modernisierte Badezimmer, die 2022 erneuert wurden, ausreichend Platz für die ganze Familie. Die gute Ausstattung umfasst zwei praktische Einbauküchen, die alle Ihre kulinarischen Bedürfnisse erfüllen, sowie zwei gemütliche Kaminöfen, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen eine Nutzfläche von rd. 70 m² zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet (Doppelgarage, Landwirtschaftliches Nebengebäude, Fahrradkeller). Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Genießen der ländlichen Umgebung ein.
Entdecken Sie die Vorzüge des Wohnens in Schmalenberg, einer beschaulichen Gemeinde in der Pfalz, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur bietet. Dieses Haus ist eine hervorragende Gelegenheit, Eigentum in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands zu erwerben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich in diesem bezaubernden Zuhause niederzulassen und eine Zukunft voller wunderbarer Erinnerungen zu gestalten.
Das angrenzende, unbebaute Nachbargrundstück kann optional miterworben werden.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/freistehendes-ein-bis-zweifamilienhaus-mit-nebengebaeuden-und-weitlaeufigem-grundstueck-ab0d2c01
Lage und Verkehrsanbindung
Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schmalenberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Pfälzer Waldes in Deutschland. Schmalenberg bietet seinen Bewohnern nicht nur eine ruhige und naturnahe Umgebung, sondern auch eine hohe Lebensqualität durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die günstige Anbindung an umliegende Städte. Die Umgebung besticht durch weitläufige Waldgebiete und ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen begeistern. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar und tragen zur Attraktivität der Wohnlage bei. Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe zu finden, was diesen Standort besonders familienfreundlich macht. Ein idealer Rückzugsort für all jene, die ein harmonisches Leben im Grünen mit der Nähe zu urbanem Flair verbinden möchten.
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Kaufpreis:
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299.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Fakten
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Objektnummer:
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24-MRBD-419
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon Fläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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175 m²
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Nutzfläche:
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70 m²
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Grundstücksfläche:
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1.209 m²
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Zimmer:
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6
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Schlafzimmer:
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4
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1900
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
299.000,00 €
-
Provision:
-
3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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187.80 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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F
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1900
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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16.01.2035
Ansprechpartner
