Gemütliches Reihenmittelhaus mit kleinem Garten - bezugsfrei
Lage: 66894 Bechhofen
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
In zentraler Lage von Bechhofen (Pfalz) steht dieses charmante Reihenmittelhaus zum Verkauf. Das ca. im Jahr 1900 in zweigeschossiger Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von rund 90 m² auf einem kompakten Grundstück von 116 m² – ideal für handwerklich begabte Käufer oder als individuelles Eigenheim mit Potenzial.
Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Obergeschosse: Im 1. Obergeschoss befinden sich das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie die separate Küche, die mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2016 ausgestattet ist. Zudem bietet dieses Geschoss Zugang zum Balkon. Im 2. Obergeschoss stehen drei Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume, sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung
Im Erdgeschoss befinden sich die Hauseingangssituation, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC, sowie Abstell- und Nebenflächen. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den kleinen Gartenbereich mit Grünfläche und Gartenhaus – ein schöner Rückzugsort trotz kompakter Grundstücksgröße.
Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Stand früherer Modernisierungen. Die Kunststofffenster (zweifach verglast) stammen aus dem Jahr 1981, die Öl-Zentralheizung wurde 1995 installiert. Die Bodenbeläge bestehen aus Holz, Laminat, Fliesen und PVC. Das Dach ist nicht gedämmt, und die Fassade ist teilweise mit Eternitplatten verkleidet.
Das Objekt ist derzeit leerstehend und somit kurzfristig verfügbar – ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswillen oder Kapitalanleger mit Sanierungskonzept.
Dieses Reihenmittelhaus bietet eine solide Basis für kreative Wohnideen und individuelle Modernisierungen. Eine interessante Gelegenheit in Bechhofen für alle, die ein kleines, ausbaufähiges Zuhause mit Garten und Charme suchen: https://immotas.de/de/immobilie/gemuetliches-reihenmittelhaus-mit-kleinem-garten-bezugsfrei-5a675dfc
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Bechhofen, einer ruhigen und gut angebundenen Gemeinde im Landkreis Südwestpfalz, Rheinland-Pfalz.
Bechhofen bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit kurzen Wegen: Kindertagesstätten, wie die örtliche Kita Bechhofen, sind schnell erreichbar und bieten eine verlässliche Betreuung. Auch die Grundschule Bechhofen ist fußläufig erreichbar und sorgt für einen entspannten Schulweg.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in der Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Metzgerei. Auch einen Hausarzt und einen Zahnarzt finden Sie in Bechhofen. Weitere Angebote befinden sich im nahgelegenen Homburg oder Zweibrücken, die beide in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegene B423 sowie die A6 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und überregionale Zentren. Zudem sorgen Busverbindungen für eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld macht dieses Reihenmittelhaus zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler.
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Kaufpreis:
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99.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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25-CS-199
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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89,98 m²
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Nutzfläche:
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20,16 m²
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Grundstücksfläche:
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116 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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3
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1900
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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99.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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227.30 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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G
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1900
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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27.02.2035
Ansprechpartner
