Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss mit Balkon und Personenaufzug - bezugsfrei
Lage: 67069 Ludwigshafen am Rhein / Pfingstweide
| Pfingstweide
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 36 Eigentumswohnungen. Die Wohneinheit ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar, der 2023 komplett erneuert wurde.
Der Grundriss der Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 81 m² und unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit Zugang zu einem Gäste-WC sowie einer Abstellkammer. Hier finden Sie auch Platz für Ihre Garderobe.
Weiterführend gelangen Sie in den zentralen Essbereich. Von hieraus erreichen Sie alle weiteren Räume: eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Schlafzimmer und ein gut geschnittenes Wohnzimmer. Vom Esszimmer aus ist der Balkon begehbar, mit einem schönen Fernblick.
Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand und bieten mit ausreichenden Fensterflächen und gut passenden Zimmergrößen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zu der Wohneinheit gehört auch noch ein Kellerraum. Weiterhin haben Sie die Möglichkeit, einen Fahrradraum im Untergeschoss des Hauses mitzubenutzen.
Das Wohngebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins für diese Wohneinheit in Höhe von 174,01 € ist jährlich zum 1. Oktober fällig.
Die Wohnung befindet sich im Leerstand und ist sofort bezugsfrei.
Weitere Informationen, wie Bilder und Grundriss, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/gepflegte-3-zimmer-wohnung-im-5-obergeschoss-mit-balkon-und-personenaufzug-bezugsfrei-643f9802
Lage und Verkehrsanbindung
Die Pfingstweide ist ein Stadtteil des Ortsbezirks Oppau der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Sie wurde Ende der 1960er Jahre auf freiem Gelände nördlich des Stadtteils Edigheim als Trabantenstadt errichtet. Dies erfolgte im Zuge der umfangreichen Expansionsbestrebungen der BASF.
Der Ludwigshafener Stadtteil Pfingstweide ist ideal für alle Lebenslagen. Es sind Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden, weiterführende Schulen gibt es im benachbarten Edigheim. Das zentrale Einkaufszentrum ist von der Immobilie fußläufig (ca. 500 m) erreichbar. Vor Ort finden Sie eine gute medizinische Versorgung und auch viele Grünflächen zum Spielen und Erholen. Verschiedenen Restaurants und eine gute Infrastruktur des öffentlichen Nahverkehrs sind ebenfalls vorhanden. Das Stadtzentrum von Ludwigshafen sowie unmittelbar weiterführend die Innenstadt von Mannheim, können Sie sehr gut mit Bus und Straßenbahn erreichen. An den südlichen Stadtrand der Pfingstweide grenzt die B 9. Somit haben Sie eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A 6 und A 61 / A 650 sowie in das Stadtzentrum.
Quellen:
https://www.ludwigshafen.de/nachhaltig/planen-bauen-wohnen/neubaugebiete/pfingstweide
https://de.wikipedia.org/wiki/Ludwigshafen-Pfingstweide
-
Kaufpreis:
-
182.000,00 €
-
Provision:
-
3,57 % inkl. MwSt.
%
Fakten
-
Objektnummer:
-
23-KGVH-418
-
Objekttyp:
-
Wohnung
-
Wohnfläche:
-
81 m²
-
Nutzfläche:
-
5 m²
-
Zimmer:
-
3,5
-
Schlafzimmer:
-
2
-
Badezimmer:
-
1
-
Stockwerk:
-
5
-
Baujahr:
-
1970
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
-
Kaufpreis:
-
182.000,00 €
-
Provision:
-
3,57 % inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
90.00 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
C
-
Wesentliche Energieträger:
-
Fern
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
1970
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
-
Gültig bis:
-
15.12.2028
Ansprechpartner
