Gepflegtes Einfamilienhaus mit bestechender Raumaufteilung in guter Wohnlage
Lage: 66663 Merzig / Besseringen
| Merzig (Saar) (Kreisstadt)
| Saarland
Beschreibung
Hier steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1964 zum Verkauf. Im Jahre 2005 wurde das Dach saniert und neu eingedeckt. Auf insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche wartet eine hervorragende Raumaufteilung auf Sie.
Dieses Wohnhaus besticht durch sein gemütliches sowie gepflegtes Ambiente.
Über den offenen Eingangsbereich mit Galerie gelangen Sie in ein gepflegtes Wohn- und Esszimmer sowie in die Küche. Durch das Wohnzimmer und den Essbereich erreichen Sie eine schöne Terrasse. Des Weiteren finden Sie im geräumigen Erdgeschoss zwei weitläufige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss gelangen Sie über eine Galerie, in zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit angrenzendem Balkon sowie ein Tageslicht-Badezimmer.
Durch den Keller mit ausreichend Stellfläche haben Sie einen weiteren Zugang zum Garten. Hier können Sie ruhige Sommerabende bei einem zauberhaften Ausblick genießen. Außerdem gehört eine Garage mit einer weiteren Stellplatzmöglichkeit im Freien zu diesem zum Angebot.
Rundum ist diese Immobilie zwar nicht in einem ganz zeitgemäßen Zustand, jedoch gepflegt - und freut sich über einen neuen Eigentümer, der sich hier ein gemütliches Zuhause verwirklichen möchte.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/gepflegtes-einfamilienhaus-mit-bestechender-raumaufteilung-in-guter-wohnlage-dfb17f34
Lage und Verkehrsanbindung
Besseringen ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern und liegt auf halber Wegstrecke zwischen Trier und Saarbrücken am rechten Saarufer. Besseringen ist mit rund 3000 Einwohnern der drittgrößte Stadtteil der Kreisstadt, was sich auch in einem ausgeprägten Vereinsleben widerspiegelt. Er gliedert sich in die Ortsteile Ponten und Besseringen. Vor Ort finden Sie außerdem verschiedene Kindergärten und eine Grundschule. In Besseringen gibt es ebenfalls eine Apotheke, mehrere Ärzte und verschiedenste Geschäfte. Der Ort ist ein Ausgangspunkt für Ausflüge im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Luxemburg. Für den Wandertourismus bieten sich viele Ziele in der Nähe an, so z. B. die Saarschleife mit der Burg Montclair.
Besseringen hat eine DB-Haltestelle auf der Saarstrecke zwischen Saarbrücken und Trier. Über das Straßennetz ist der Ort über die A 8 oder die B 51 erreichbar.
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Kaufpreis:
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268.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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SP-23-MRCS-159
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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181 m²
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Nutzfläche:
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104 m²
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Grundstücksfläche:
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533 m²
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Zimmer:
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7
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Schlafzimmer:
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5
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1964
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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268.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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255.60 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1964
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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18.06.2033
Ansprechpartner
