Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und Garten - PROVISIONSFREI für Käufer

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet mit rund 197 m² Wohnfläche und einem 445 m² großen Grundstück großzügige Platzverhältnisse für Familien und alle, die Wert auf ein vielseitiges Raumangebot legen. Das ursprünglich 1961 errichtete Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße und wurde im Jahr 2007 durch einen Anbau erweitert. Seit dem Jahr 2002 haben umfangreiche Sanierungen in fast allen Bereichen des Hauses stattgefunden, weshalb die Immobilie sich heute mit einem großzügigen Wohnbereich, vier Schlafzimmern, Terrasse und Garten in einem modernisierten Zustand präsentiert.

Das zweigeschossige Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Die Kellerräume sind nicht zu Wohnzwecken ausgebaut und bieten zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Auch das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Gestaltung und die breiten Durchgänge zwischen den einzelnen Bereichen schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Große, bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht und stellen zugleich die direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten her. Ein im Jahr 2015 eingebauter Holzkamin ergänzt den Wohnbereich und sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die – mit Ausnahme des Kühlschranks – im Haus verbleibt. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das im Jahr 2007 erneuerte Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Mehrere bodentiefe Fensterelemente sorgen auch im Obergeschoss für gute Lichtverhältnisse.

Im Zuge der Erweiterung und Modernisierung im Jahr 2007 wurden unter anderem das Ziegeldach einschließlich Holzfaserdämmung sowie die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung erneuert. Rollläden sind nicht vorhanden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Aus diesem Jahr stammen ebenfalls die Heizkörper sowie teilweise die Heizungsleitungen. Ergänzend ist seit 2007 eine Solaranlage vorhanden.

Bei den Bodenbelägen kommen je nach Raum Fliesen, Laminat und Parkett zum Einsatz. Insgesamt bietet das Haus eine gepflegte Ausstattung mit einer gelungenen Kombination aus großzügigen Wohnflächen und funktionaler Raumaufteilung.

Der Außenbereich erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man unmittelbar auf die großzügig angelegte Terrasse und in den Garten. Die Grundstücksgröße von rund 445 m² bietet ausreichend Platz für Aufenthalt, Freizeit und individuelle Gartengestaltung.

Zum Anwesen gehört außerdem eine Garage, die derzeit nicht mit einem Fahrzeug befahrbar ist und daher aktuell vor allem als zusätzliche Nutz- bzw. Abstellfläche dient. Weitere Parkmöglichkeiten stehen auf den zwei Außenstellplätzen zur Verfügung.

Mit seiner Wohnfläche von rund 197 m², vier Schlafzimmern, dem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie Garten und Terrasse bietet das Haus ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz für das Familienleben: https://immotas.de/de/immobilie/gepflegtes-einfamilienhaus-mit-grosszuegigem-raumangebot-und-garten-provisionsfrei-fuer-kaeufer-c8aaa34b