Gepflegtes Reihenmittelhaus in top Lage
Lage: 65205 Wiesbaden / Erbenheim
| Wiesbaden (Stadt)
| Hessen
Beschreibung
Hier erwartet Sie ein helles und geräumiges Reihenmittelhaus, das 1988 auf einem 150 m² großen Grundstück erbaut wurde. Gut geschnittene und großzügige Räume sowie eine gepflegte Inneneinrichtung schaffen eine angenehme und komfortable Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilt.
Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in eine Eingangsdiele, ein Gäste-WC, einen großen Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Garten sowie eine moderne Küche. Durch ein mittig gelegenes Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, dieses verfügt über ein großes, helles Kinderzimmer (ursprünglich zwei Kinderzimmer), ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachgeschoss einen hervorragenden Hobbyraum.
Erwähnenswert sind noch die Räumlichkeiten im Keller sowie der Kfz-Stellplatz mit Wallbox direkt vor dem Haus.
Überzeugen Sie sich von den vielen, attraktiven Details dieser Immobilie in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/gepflegtes-reihenmittelhaus-in-top-lage-6f6363d4
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in Erbenheim, einem Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und hat ungefähr 10.000 Einwohner. Erbenheim liegt südöstlich der Wiesbadener Innenstadt auf einem landwirtschaftlich geprägten Plateau des Main-Taunus Vorlands. Ab Erbenheim beginnt ein Wegenetz für Radler; auch die Feldwege sind weitgehend autofrei. Im Ort selbst sind mehrere Gastronomiebetriebe ansässig, die ein breites Angebotsspektrum in sehr unterschiedlichen Preissegmenten abdecken. Im Ortskern finden sich mehrere kleine Läden sowie verschiedene Fleischereien und Bäckereien, zudem gibt es verschiedene Supermärkte für den alltäglichen Bedarf. Das Gewerbegebiet „Kreuzberger Ring“ bietet eine direkte Autobahnanbindung zur A66. Hier haben sich viele Dienstleister angesiedelt, sodass Erbenheim auch attraktive Arbeitsplätze bietet. In Erbenheim finden Sie auch sämtliche Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführende Schulen.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Wiesbaden-Erbenheim
-
Kaufpreis:
-
449.000,00 €
-
Provision:
-
3,57 % inkl. MwSt.
%
Lagepläne
Fakten
-
Objektnummer:
-
23-DR-352
-
Objekttyp:
-
Haus
-
Wohnfläche:
-
125 m²
-
Nutzfläche:
-
40 m²
-
Grundstücksfläche:
-
150 m²
-
Zimmer:
-
4
-
Schlafzimmer:
-
2
-
Badezimmer:
-
1
-
Baujahr:
-
1988
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
-
Kaufpreis:
-
449.000,00 €
-
Provision:
-
3,57 % inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
122.00 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
D
-
Wesentliche Energieträger:
-
Gas
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
1988
-
Ausstellung:
-
vor 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
-
Gültig bis:
-
28.08.2023
Ansprechpartner
