Geräumiges Wohn- und Geschäftshaus mit Lagerflächen und großzügigem Außenbereich zur Vermietung
Lage: 67742 Lauterecken
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Hier steht eine Gewerbeimmobilie zur Vermietung. Bisher wurden die Gebäude als Bauhof der Stadt Lauterecken, danach als Raiffeisenmarkt und letztlich als Getränkemarkt bewirtschaftet.
Das Objekt besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus, welches schätzungsweise ca. 1940 erbaut wurde. 1965 wurde ein Lagergebäude mit überdachter Außenrampe angebaut.
Das Bestandsgebäude besteht im Erdgeschoss aus Büroräumen, einer Küche, Toiletten und Lagerfläche. Im Obergeschoss befinden sich stark sanierungsbedürftige Wohnräume (bereits entkernt). Das Dachgeschoss kann zu Wohnraum ausgebaut werden.
Das 1965 angebaute Lagergebäude enthält eine große Halle im Erdgeschoss und weitere Lagerfläche im Obergeschoss. An das Erdgeschoss ist eine überdachte Rampe angebaut. Der großzügige Außenbereichen bietet zudem ausreichend Lager- und Rangierfläche im Freien. Das Gebäude ist mit einem geräumigen Gewölbekeller unterkellert, welcher über einen direkten Zugang zum Marktplatz (Überfahrtsrecht bestehend) von Lauterecken verfügt.
2024 wurde das Gebäude komplett neu eingedeckt und isoliert.
Überzeugen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbeeinheit und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Bei Kaufinteresse kommen Sie bitte ebenfalls auf uns zu:
Lage und Verkehrsanbindung
Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie befindet sich unweit der Stadtmitte von Lauterecken, eingebettet in die malerische Landschaft der Pfalz. Lauterecken bietet eine gute Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit, ideal gelegen im Herzen von Rheinland-Pfalz. Die Region zieht viele Besucher an, die die natürliche Schönheit des Glantals sowie das reiche kulturelle Erbe erkunden möchten.
Die Immobilie profitiert von einer günstigen Lage an der belebten Lautertalstraße, einer der Hauptverkehrsadern der Stadt. Diese sehr gut frequentierte Lage verspricht sowohl ein hohes Kundenaufkommen als auch eine attraktive Sichtbarkeit für Ihr Geschäftsinteresse. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die einen unkomplizierten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine gute Anbindung an das Straßennetz der Region bietet.
Lauterecken beheimatet eine vielfältige Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, traditionellen Handwerksbetrieben und modernen Dienstleistungsunternehmen. Diese lebendige lokale Wirtschaft bietet ein dynamisches Umfeld, von dem Ihr Geschäft nachhaltig profitieren kann. Zudem ist die Nähe zu bekannten touristischen Anziehungspunkten in der Region ein zusätzlicher Vorteil, der die Attraktivität dieser Lage unterstreicht.
Insgesamt bietet diese Gewerbeimmobilie eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die nach einer strategisch vorteilhaften Position in einer prosperierenden Region suchen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäftsmodell an einem Standort mit hohem Entwicklungspotenzial zu etablieren.
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Nettomiete:
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4.000,00 €
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Bruttomiete:
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4.000,00 €
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Kaution:
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8.000,00 €
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Provision:
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PROVISIONSFREI
BMM
Fakten
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Objektnummer:
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24-MR-374
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Objekttyp:
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Einzelhandel
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Balkon Fläche:
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0 m²
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Nutzfläche:
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485 m²
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Lagerfläche:
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2.017 m²
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Gesamtfläche:
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3.391 m²
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Baujahr:
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1940
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Zustand:
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Sanierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Nettomiete:
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4.000,00 €
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Bruttomiete:
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4.000,00 €
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Kaution:
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8.000,00 €
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Provision:
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PROVISIONSFREI
BMM
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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151.30 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1940
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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11.12.2034
Ansprechpartner
