Geräumiges Wohnhaus zum Verkauf - Mehrgenerationen-Wohnen möglich - Garagen, Stellplätze, Hof
Lage: 67757 Kreimbach-Kaulbach
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Hier steht ein geräumiges Wohnhaus zum Verkauf. In der Immobilie gibt es derzeit zwei Wohneinheiten, die allerdings nicht nach WEG geteilt sind, sodass die Nutzung der Wohnung eher für eine große Familie oder Mehrgenerationen-Wohnen geeignet ist.
Das Wohnhaus wurde 1936 in eineinhalbgeschossiger Massivbauweise errichtet. Mitte der 60er Jahre erfolgte der Anbau eines Nebengebäudes inklusive einer Garage. 1990 wurde eine weitere Garage gebaut. Ende der 90er Jahre ist das Wohnhaus aufgestockt worden, sodass heute zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dach für Wohnzwecke zur Verfügung stehen. Die Immobilie ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Heizraum und ein Kellerraum.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum Obergeschoss. Von hieraus haben Sie Zugang zu einer rd. 71 m² großen Wohnung, die sich noch im Rohbau befindet. Die Wohnung ist geplant mit einem Flur, einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur separaten Küche inklusive Abstellraum. Ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein Schlafzimmer vervollständigen diese Wohneinheit.
Die zweite Wohnung verläuft mit rd. 179 m² über das Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Insgesamt erwarten Sie sieben Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslicht-Badezimmer, sowie ein Abstell- und ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad. Vom Treppenhaus des Obergeschosses ist auch ein Balkon zugänglich.
Ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge finden Sie vor der Immobilie auf einem gepflasterten sowie eingezäunten Außenbereich. Zudem gibt es zwischen dem Wohnhaus und Nebengebäude einen Innenhof.
Zwei Einzelgaragen vervollständigen das Angebot.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/geraeumiges-wohnhaus-zum-verkauf-mehrgenerationen-wohnen-moeglich-garagen-stellplaetze-hof-256ab2bc
Lage und Verkehrsanbindung
Kreimbach-Kaulbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an. Die Ortsgemeinde liegt an der Lauter südöstlich des Königsbergs im Nordpfälzer Bergland. Zur Gemeinde gehören neben den beiden namensgebenden Ortsteilen auch die Wohnplätze Fabrik Schmeißbacher Mühle, Wallackerhof und Winterbach.
Kreimbach-Kaulbachliegt verkehrsgünstig an der B270, weniger als 20 km westlich von Kaiserslautern entfernt. Einen Bahnhof gibt es vor Ort, ebenso eine Tankstelle, sowie eine Bäckerei und ein Getränkehandel. Größere Einkäufe können im 5 km entfernten Wolfstein getätigt werden.
Quelle u. a.: https://de.wikipedia.org/wiki/Kreimbach-Kaulbach
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Kaufpreis:
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169.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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SP-24-MRBD-93-IV
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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249,71 m²
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Nutzfläche:
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55 m²
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Grundstücksfläche:
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430 m²
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Zimmer:
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10
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Schlafzimmer:
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6
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1936
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
169.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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159.60 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1936
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Ausstellung:
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vor 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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22.04.2024
Ansprechpartner
