Beschreibung
Willkommen in Bechhofen, einem charmanten Dorf in der Pfalz! Wir präsentieren Ihnen ein liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1935, das sukzessive in vielen Bereichen modernisiert wurde und sich perfekt für große Familien oder als Investitionsobjekt eignet. Diese Immobilie bietet großzügige Platzverhältnisse auf einem beeindruckenden 1.192 m² großen Grundstück.
Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse. Somit werden Sie von lästigem Durchgangsverkehr verschont. Das Haus erstreckt sich über 2,5 Etagen und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 316 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 120 m² (Kellergeschoss und teilweise Dachgeschoss).
Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Wohnung mit zwei Schlafräumen, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer modernen, separaten Küche sowie zwei Badezimmern. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der Umgebung. Die Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand.
Im Obergeschoss liegt eine weitere Wohnung, die durch ihre offene Gestaltung besticht. Sie umfasst einen offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, vier Zimmer, welche optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar sind, ein Abstellraum sowie zwei Badezimmer. Diese Wohnung wird durch zwei Balkone erweitert, die viel Platz zur Erholung in der frischen Luft bieten. Ein eingebauter Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre in den kälteren Monaten.
Diese Wohneinheit wird derzeit von den Eigentümer selbst bewohnt. Beim Verkauf der Immobilie, werden die Eigentümer nach Absprache ausziehen.
Das Haus beherbergt insgesamt 11 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, und bietet somit viel Raum für Individualität. Die eingebauten, modernen Küchen in beiden Wohneinheiten sorgen für praktischen Komfort.
Die Qualität der Ausstattung hat sich durch die sukzessiven Modernisierungen erhöht und das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses verspricht behagliches Wohnen in ländlicher Idylle. Die Lage in Bechhofen in der Pfalz bietet Ruhe und Naturnähe und dennoch eine gute Anbindung an das umliegende städtische Umfeld.
Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und Flexibilität. Ob Sie eine harmonische Gemeinschaft mit zwei Familien anstreben oder Mieterträge aus einer zusätzlichen Wohneinheit generieren möchten – hier haben Sie die freie Wahl.
Das Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss, welcher bereits in Betrieb genommen wurde.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses modernisierte Anwesen bietet, und lassen Sie sich von der freundlichen Atmosphäre Bechhofens begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie: https://immotas.de/de/immobilie/geraeumiges-zweifamilienhaus-in-vielen-bereichen-saniert-mit-grossem-grundstueck-ddc16a5b
Lage und Verkehrsanbindung
Willkommen in Bechhofen, einem charmanten Ort im Herzen des Saarpfalz-Kreises, der mit seiner idyllischen Lage ein ideales Zuhause bietet. Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten vereint. Bechhofen ist umgeben von malerischer Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.
Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die naheliegende Autobahn bietet eine bequeme Anfahrt zu den größeren Städten der Region.
Bechhofen kombiniert eine historische Atmosphäre mit moderner Lebensqualität und ist somit ein hervorragender Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige. Dieses Zweifamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer Region zu leben, die Ruhe und Entspannung in der Natur mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verbindet. Lassen Sie sich von der Lebensqualität dieses Standortes überzeugen und entdecken Sie Bechhofen als Ihren neuen Lebensmittelpunkt.
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Kaufpreis:
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399.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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